Инструкция
1
Выделите важные факторы, влияющие на выбор района, в котором находится ваш будущий участок. Если приобретение земли является для вас вложением денег, остановитесь на той части Подмосковья, земля которой всегда в цене. Так вы не только потеряете свои сбережения, но и приумножите их. В том случае, если в будущем вы собираетесь заняться строительством жилья на своем участке, выбирайте районы с подходящей инфраструктурой. Для родителей маленьких детей важно наличие детского сада поблизости, приверженцам здорового образа жизни необходимо, чтобы рядом был спортивный клуб и парк для занятий на свежем воздухе. Для любителей гулять по лесу есть возможность приобрести участок рядом с посадкой. Подумайте, насколько для критично наличие рядом магазинов, школ, и хотите ли вы жить около водоема.
2
Присмотритесь к районам Подмосковья, в которых есть участки, подходящие вам по параметрам. Сравните стоимость земли, удаленность их от столицы. Поинтересуйтесь тем, как вы будете добираться в Москву при необходимости. Трассы и шоссе, ведущие в разные концы Подмосковья, имеют разную загруженность. Общественный транспорт, например, электрички, могут ходить чаще или реже.
3
Выберите участок, который оптимально вам подходит по характеристикам и цене. Постарайтесь связаться с владельцами участка и заключить сделку напрямую. Агенты недвижимости и посредники обязательно включат в цену комиссию.
4
Ознакомьтесь с процедурой покупки участка. Проверьте свидетельство о собственности продавца. В данном документе должно быть указано, на основании чего оно выдано, кто является собственником, какова площадь земельного участка, его статус и кадастровый номер. Проверьте, что в свидетельстве указано, кем и когда оно выдано.
5
Обратите внимание на подводные камни. Например, если участок, который вы собираетесь приобрести, находится в водоохранной зоне, в последствии вам нельзя будет возвести на этом месте какие-либо сооружения. Также вам должен быть предоставлен кадастровый план.
6
Изучите договор купли-продажи. Это самый важный документ в вашей сделке. Если он составлен правильно, то в одном разделе будет вся информация о предмете сделки, во втором вы найдете полный перечень обязательств сторон, третий может включать информацию об обременении участка, если таковое имеется, а в заключительном разделе будут описаны условия оплаты.
7
Сверьте данные свидетельства о собственности, реквизиты сторон и кадастровый номер. Проверьте весь текст. Как только вы получите документы из регистрационной палаты, вы становитесь владельцем участка.