Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - два листа бумаги;
  • - документы на продаваемую недвижимость.
Инструкция
1
Если вы оформляете договор купли-продажи в нотариальной форме или обратились за помощью в юридическую компанию, вам нет необходимости заботиться о правовом аспекте написания договора. Специалисты учтут все нюансы и составят документ в точном соответствии с действующим законодательством РФ. К тому же при утере документа вы всегда сможете обратиться за его дубликатом. Стоимость услуг составляет 1% от цены продаваемого имущества.
2
Для написания документа в простой письменной форме ознакомьтесь с действующим законодательством РФ на момент оформления договора.
3
Написать договор вы можете на обычном листе бумаги в двух экземплярах. При подписании документа необходимо присутствие двух свидетелей со стороны продавца и со стороны покупателя.
4
В начале договора укажите кто, с кем, когда и по поводу чего заключил договор. В центре листа напишите «Договор купли-продажи».
5
Далее по пунктам опишите все условия продажи и покупки (статья № 432, № 554 ГК РФ), все технические параметры имущества, цену (статья № 317 ГК РФ), площадь квартиры (статья № 55 ГК РФ).
6
В конце договора поставьте дату, подписи. Под вашими подписями укажите паспортные данные, ФИО присутствовавших свидетелей, их подписи.
7
Помните, что договор купли-продажи – это обещание, но обещать не значит исполнять (статья № 454 ГК РФ). Поэтому документ ничтожен без государственной регистрации права собственности в ФУГРЦ (Федеральный закон № 122-Ф3, статья № 131 ГК РФ, статья № 164 ГК РФ, статья № 433 ГК РФ).
8
Для государственной регистрации прав собственности обратитесь в ФУГРЦ с заявлением и пакетом документов, заплатите пошлину за регистрацию. Через 1 месяц ваше право на имущество зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности.
9
Также не забывайте о том, что, составляя договор в простой письменной форме, вы рискуете тем, что сделку могут признать недействительной в соответствии со статьями № 2965, № 3075. Такое может произойти, если обнаружится, что продавец в момент продажи квартиры был признан судом недееспособным или страдает алкоголизмом, наркоманией и был неадекватен, о чем вы не знали и не могли знать. При нотариальном заключении договора такого не случится, так как нотариус обязан убедиться в полной вменяемости и дееспособности сторон, заключающих сделку (закон о Нотариате РФ).