Как выписаться для продажи из квартиры

Согласно Федеральному закону № 122-Ф3, при регистрации сделки купли-продажи и оформлении права собственности на покупателя в числе документов, необходимых для предъявления в ФУГРЦ должна быть выписка из домовой книги, подтверждающая, что все прописанные на жилплощади сняты с регистрационного учета.

Вам понадобится

• - заявление в ФМС или паспортный стол;
• - паспорт;
• - нотариальная доверенность;
• - правоустанавливающие документы на жилье;
• - постановление суда.

Инструкция

1. Чтобы сняться с регистрационного учета, обратитесь в ФМС или в паспортный стол ЖЭУ. Все зарегистрированные на жилплощади лица обязаны лично обратиться в указанные службы и в присутствии уполномоченного сотрудника заполнить заявление. Также потребуется предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на жилье.
2. Несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно способных граждан снимают с регистрационного учета по заявлению родителей, опекунов или законных представителей. Выписка производится на основании того, что сами родители, опекуны или законные представители снимаются с регистрационного учета, меняя место жительства.
3. Если кто-то не может лично обратиться в ФМС или в паспортный стол, чтобы самостоятельно сняться с регистрационного учета для продажи квартиры, получите нотариальную доверенность, на основании которой вы можете совершать любые юридические действия, в том числе произвести выписку доверителя без его личного присутствия.
4. Точно также вы можете выписать несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно способных лиц, если вам выдали нотариальную доверенность их родители, опекуны или законные представители.
5. Если кто-то из граждан, зарегистрированных на жилплощади, не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета и не выдает нотариальную доверенность вам, чтобы действовать от их имени, обратитесь с заявлением в суд. На основании постановления вы сможете выписать всех зарегистрированных без их личного присутствия и без получения нотариальной доверенности. Но в суд необходимо предъявить документальные подтверждения того, что снятие с регистрационного учета без согласия прописанного человека является законным действием.
6. В качестве доказательства предъявите показания свидетелей, если человек зарегистрирован, но давно не проживает по месту постоянной прописки. Если прописанный гражданин осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы, представьте копию постановления суда.
7. Всех временно зарегистрированных на жилплощади снимут с регистрационного учета без их личного присутствия на основании вашего заявления.