Инструкция
1
Изучите цены на рынке недвижимости Германии и имеющиеся предложения. Чтобы взять ипотечный кредит, приобретаемая квартира или дом должны соответствовать определенным требованиям. Нерезиденты Германии могут оформить ипотеку только на недвижимость, которая приносит доход, т.е. сдается в аренду на протяжении всего срока погашения займа. Объект должен быть расположен в перспективном, хорошем районе.
2
Выберите банк, в котором хотите взять кредит. Для этого введите в любом поисковике соответствующий запрос. Если вы хорошо знаете немецкий или английский языки, то рекомендуется посетить сайты кредитных организаций и изучить имеющиеся предложения. Обратите внимание на срок кредитования и размер ипотеки.
3
Обратитесь в консалтинговую фирму в вашем городе, которая сотрудничает с банками Германии. Сообщите, что желаете оформить кредит на покупку недвижимости. Если у вас уже имеется положительная кредитная история в европейских банках, то можно проконсультироваться о возможности получения потребительских кредитов. Посредник поможет составить вам анкету и заявление, а также подскажет список необходимых документов.
4
Подтвердите свою платежеспособность. Необходимо отметить, что предоставить необходимо сведения не только о заработной плате, но и о других видах дохода, а также по обязательствам и платежам. В результате определяется ежемесячный доход. Чтобы получить кредит, платежи по нему не должны превышать 35% от данной суммы. Не забудьте отметить, по какой цене вы планируете сдавать в аренду приобретаемую недвижимость.
5
Получите положительное решение по предоставлению вам кредита. Для подписания договора необходимо будет выехать в Германию. В противном случае оформляется сделка через Минфин и Центральный банк РФ. В этом случае появятся дополнительные затраты и будет увеличена процентная ставка.