Добрый день! с дальнейшей продажей или сдачей проблем у вас не возникнет если договор купли-продажи будет оформлен надлежащем образом, это только будет вопрос времени с поиском клиентов на покупку или съем. Другая сторона покупки комнаты именно в 5 комнатной квартире заключается в том, что вам следует обратить внимание на то сколько собственников в данной квартире, их может быть 5 а может быть и 2. Соответственно чем больше народу, тем больше людей проживает, у каждого свои привычки и пр. Обратите так же внимание как содержатся места общего пользования, есть ли график дежурств. Потому как если вы купите комнату где этого ничего нет, то вряд ли вам удастся жить в чистоте, а из-за этого могут возникать конфликты с соседями. Легкой и удачной вам покупки!