Здравствуйте. Если ребенок и его мама были зарегистрированы в квартире после заключения Вами договора приватизации и не являются, лицами отказавшимися от приватизации в этой квартире, то независимо от их желания (присутствия) Вы или новый собственник квартиры, сможете их выписать в судебном порядке. Однако если они были зарегистрированы в данной квартире до приватизации, ни какой суд их не выселит из данной квартиры, т.к. они сохраняют пожизненное право собственности. Для продажи квартиры они должны до заключения договора купли-продажи самостоятельно изъявить волю к выселению и обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета. Иначе мало кто у вас приобретет данную квартиру, либо по заниженной цене.
С уважением, Максим Александрович Хомяков, начальник юридического отдела ООО "Хорус" г. Магнитогорск, ул. Труда, лом 26.
...9128050920