Здравствуйте, спасибо за вопрос. Конституция РФ, безусловно, предусматривает право каждого жителя России на собственное жилище. Однако, как Вы понимаете, оно не обязывает государство обеспечивать крышей над головой каждого гражданина.
Получить жилье бесплатно могут только льготные категории граждан. Так, например, квартиры полагаются всем воспитанникам детских домов, достигших совершеннолетия. Что же касается тех, кто не имеет льгот, им стоит задуматься о льготных вариантах приобретения имущества. Здесь все зависит от региональных программ. Чаще всего получить льготы на приобретение жилья могут молодые ученые (до 30- 35 лет в зависимости от субъекта Федерации), многодетные семьи, родители, воспитывающие детей-инвалидов. Повторюсь, что все зависит от конкретных региональных условий, которые могут подсказать в местном министерстве (департаменте) социальной защиты населения.
Не стоит сбрасывать со счетов и совершенно радикальные способы приобретения собственного жилья, как то переселение на Дальний Восток. Программа Минвостокразвития, например, с 1 мая начинает программу по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке. Требование только одно - в течение 3-х лет на выделенном участке необходимо начать строительство жилого дома или пустить землю под сельскохозяйственные нужды. Предельный размер участка 1 Га. Практика показывает, что стоимость 1 кв. метра индивидуального жилищного строительства значительно дешевле, чем "квадрат" в новостройке. А с учетом того, что земля предоставляется бесплатно, такой вариант представляется очень выгодным.
В том же случае, если попасть под действие программы не представляется возможным, то следует рассчитывать исключительно на свои силы. В современных экономических условиях - это ипотечные кредиты. Для того, чтобы обеспечить себя выгодным жилищным займом необходимо иметь, безусловно, достаточный доход, который можно подтвердить бухгалтерскими справками или залоговым имуществом (например, автомобилем), а также базовыми финансовыми возможностями (первоначальный капитал). Важный критерий - качество кредитной истории. Она должна быть по-возможности положительной - в противном случае, банк установит повышенную ставку.