Здравствуйте. Если Вы уже рассчитались по кредитному договору, то Вы можете зайти с документами на квартиру в любое юридическое агентство или агентство недвижимости в котором Вам составят соглашение о распределении долей и помогут заказать очередь в регистрационной палате, где после оплаты гос. пошлины Вы сдадите данное соглашение на регистрацию. Распределение долей на детей, возможно после того, как Вы полностью рассчитаетесь по кредитному договору и кредитная организация снимет ограничение в виде ипотеки (отзовет закладную).
С уважением, Максим Александрович Хомяков!
Магнитогорск, Труда 26, ООО "Хорус"