Как оформить дарение недвижимости

Одним из распространенных способов передачи недвижимости другому лицу является договор дарения (дарственная). Это договор,согласно которому, одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемый) принадлежащее ей имущество в собственность. Имущество для передачи может быть как движимым (авто, яхта, золото и т.п.), так и недвижимым (квартира, дом, земельный участок и т.п.)

Вам понадобится

• - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
• - договор дарения недвижимого имущества;
• - документы удостоверяющие личность дарителя и одариваемого;
• - справка о составе лиц, зарегистрированных в помещении;
• - согласие супруга(ги) дарителя;
• - квитанция об оплате государственной пошлины;
• - кадастровый паспорт на помещение;
• - справка из БТИ об оценке помещения.

Инструкция

1. Договор дарения вы можете заключить в простой письменной форме или в нотариальной форме. Если вы хотите оформить сделку между родственниками - составляйте договор в простой письменной форме, это дешевле чем, нотариально заверенный договор дарения. Нотариальная форма договора применяется, когда необходима дополнительная проверка документов дарителя, дабы избежать мошенничества.
2. Для того чтобы одариевамый получил право собственности на объект дарения, необходима государственная регистрация дарственной.Для регистрации вам необходимо собрать весь пакет документов и предоставить его в Федеральную службу государственной регистрации.
3. Для регистрации договора дарения в Федеральной службе государственной регистрации, нужно предоставить, помимо основных документов, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о регистрации права собственности.
4. Если вы оформляете договор дарения через нотариуса, вам нужно будет оплатить пошлину 2-3% от стоимости недвижимости. Если договор дарения оформлен в простой письменной форме, то вы оплачиваете только пошлину за государственную регистрацию.
5. Регистрация договора дарения проходит в 2 этапа. Сначала регистрируется сам договор дарения, затем регистрируется право собственности одариевамого на даримое имущество. После этого органами регистрации выдаются соответствующие документы - по экземпляру договора дарения каждой стороне, и одариваемому - документ, подтверждающий право собственности на даримое имущество.