Рефинансирование ипотеки, или другими словами перевод ипотечного кредита из одного банка в другой, позволит снизить ежемесячный платеж и общую переплату по кредиту.

Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает программу рефинансирования ипотеки по ставке от 9,9%. Это минимально возможная ставка, которая действует, если заемщик оформит страхование жизни и здоровья.

Но Сбербанк рефинансирует не все ипотечные кредиты, а только те, которые отвечают следующим требованиям:

  • нет текущей просроченной задолженности;
  • в течение последних 12 месяцев кредит погашался без просрочек;
  • кредит заключен больше полугода назад;
  • кредитный договор заканчивается не ранее чем через 3 месяца;
  • реструктуризации по кредиту не было.

Если ипотечный кредит полностью соответствует предъявляемым требованиям, то Сбербанк может его рефинансировать на следующих условиях:

  1. Ставка – от 9,9%.
  2. Минимальная сумма кредита -300 тыс. руб.
  3. Максимальная сумма кредита – 80% от стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке.
  4. Срок – от 1 года до 30 лет.
  5. Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, объекта недвижимости.

При этом до момента регистрации и погашения рефинансируемой ипотеки ставка по кредиту будет на 2 процентных пункта выше. Например, до регистрации ипотеки в Сбербанке ставка будет 11,9%, а после – 9,9%.

Сбербанк предлагает не самый низкий процент по рефинансированию, но у этой программы есть несколько интересных преимуществ:

  • можно погасить не только ипотеку, но и другие кредиты, взятые в других банках;
  • можно получить дополнительную сумму на личные нужды под низкий процент.

Но не только Сбербанк предлагает программы рефинансирования ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки в других банках

В таблице собраны основные условия рефинансирования ипотеки в трех банках: ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, указанные на сайтах.


Как видно, Сбербанк предлагает не самую низкую ставку рефинансирования. Однако каждый банк определяет условия кредитования для каждого заемщика индивидуально. И эти условия могут существенно отличаться от тех, которые представлены на их сайтах.

К тому же банки могут отказать в рефинансировании кредита без объяснения причин.  

Заключение

Сбербанк, как и другие ведущие банки страны, предлагают программы по рефинансированию ипотеки. Прежде чем переводить ипотечный кредит в другой банк, для начала лучше сделать следующее:

  1. Рассчитать, насколько выгодным будет рефинансирование. Ведь помимо снижения ставки появятся дополнительные расходы на оформление нового кредита (страхование, оценка стоимости объекта недвижимости, регистрация залога). Причем потратить придется не только деньги, но и время на сбор документов.
  2. Тщательно изучить условия рефинансирования, предлагаемые в разных банках.

Эти два шага помогут сэкономить время и деньги.