Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия детей

Дети – такие же граждане страны, как и взрослое население. Но их права особенно тщательно охраняются государством, ведь несовершеннолетние не всегда могут добиться справедливого соблюдения своих свобод. К таковым относится и право на жилье.

Этот аспект регламентируется как Жилищным кодексом Российской Федерации, так и Гражданским кодексом. По закону, каждый гражданин России должен иметь прописку. Не достигший же восемнадцати лет имеет право быть прописанным по месту регистрации своих родителей. Если родители в разводе, то малыш должен быть зарегистрирован в квартире либо матери, либо отца. При этом если они окажутся такими же нерадивыми родителями, какими были супругами, и захотят выписать из квартиры малолетнее чадо, то сделать этого не смогут. Это незаконно, а за правами детей, в том числе и на жилье, внимательно следят органы опеки и попечительства.

Не важно чья

Важно отметить, что родителям может и вовсе не принадлежать квартира, в которой они прописаны. Однако этот факт не обнуляет право ребенка не только проживать на данной жилплощади, но и прописаться на ней. Жилье при этом может принадлежать как ближайшим родственникам, например, бабушке, так и чужим людям. Подчеркнем: если родители ребенка зарегистрированы в квартире, то законный ее владелец, независимо от степени родства, не сможет выписать их несовершеннолетнего ребенка.

Если квартира продана

Бывают ситуации, когда у квартиры появляется новый собственник. Сами родители, заключая сделку о купле-продаже недвижимости, оговаривают с контрагентом сроки, в которые они должны выписаться и покинуть квартиру. Дальнейшая их судьба нового собственника волновать не должна, так как, если даже старые владельцы на бумаге останутся прописанными в уже чужой квартире, то любой суд будет на стороне нового хозяина. Однако с пропиской ребенка дело обстоит значительно сложнее. До тех пор, пока нет сведений о его следующем месте регистрации, выписать из квартиры несовершеннолетнего нельзя. Таким образом, абсолютно чужой вам ребенок может быть зарегистрирован в купленной вами квартире до тех пор, пока ему не исполнится восемнадцать лет. О таких нюансах следует беспокоиться заранее, тем более что дети могут быть не только прописаны в жилье, но и иметь его долю.

Интересно, что и при переезде из проданной квартиры родителям выписать ребенка при его согласии тоже не так просто. Для этого им надо собрать папку с необходимыми документами и обратиться с ними в органы опеки.