Общее правило
Как следует из положений жилищного законодательства, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Поэтому по закону все жильцы многоквартирного дома обязаны за него платить, вне зависимости от этажа проживания, состояния здоровья, наличия несовершеннолетних детей, престарелых родителей и иных обстоятельств.
Обращение в суд
Поскольку управляющие компании нередко не идут навстречу гражданам по различным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, граждане зачастую вынуждены обращаться в судебные органы. Но обращение в суд в рассматриваемом случае фактически бесперспективно. Явившись в судебный зал со всеми необходимыми доказательствами (в числе которых могут быть данные видеокамер, свидетельские показания, письменные опросы и т.д.), судья, скорее всего, вынесет решение не в пользу истца, если конечно истец не пожелает изменить предмет иска, что вполне допускается нормами гражданско-процессуального законодательства. Но это будет уже совсем другое дело, явно не связанное с лифтом.
Причины отказов
Российские суды строго следуют букве закона. Ведь в случае неправильного применения норм материального либо процессуального права (а также иных оснований для отмены или изменения), любое судебное решение может быть обжаловано, а судья, как квалифицированный специалист в юриспруденции, обязан отвечать за свои действия и решения – чтобы на него не пожаловались председателю суда, в квалификационную коллегию судей и т.п. Поэтому в любом случае жильцам придется платить за лифт, даже несмотря на 1 этаж и тот факт, что они совсем не пользуются лифтом.
Общественное мнение
Жильцы 1 и 2 этажей не раз обращались в управляющие компании, местные администрации и государственные органы с просьбой освободить их от оплаты, ведь лифтом они фактически и не пользовались. Для реализации этой цели был разработан законопроект, но Государственная Дума его все-таки отклонила. Как сообщают депутаты, невозможно освободить часть жильцов от оплаты за содержание общего имущества. Оно потому и называется «общим», чтобы за него платили все жильцы. К такому же выводу пришел и Верховный суд, в своем постановлении от 27 июня 2017 г. № 22.
Перерасчет и освобождение от оплаты
Уменьшить объем расходов на содержание общего имущества конечно можно. Но все зависит от конкретного случая. Иногда бывает достаточно перепроверить правильность расчетов по присылаемым квитанциям. В другой ситуации можно снять с регистрационного учета лишних жильцов. А, если в семье инвалид, нужно оформить льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг. В случае многодетной семьи следует оформить субсидию. Резюмируя изложенное, отметим, если вам приходится платить за лифт, которым не пользуетесь, это не значит, что у вас нет права на снижение жилищно-коммунальных платежей или освобождения от их уплаты. Все случаи разные.