Как определить площадь жилой комнаты

При совершении операций с недвижимым имуществом, например, при купле-продаже или сдаче помещений в аренду нередко требуется определить площадь жилой комнаты. Для этого необходимо выяснить, чем жилые помещения отличаются от прочих, а также уметь пользоваться простыми измерительными инструментами, поскольку не всегда в техническом паспорте квартиры отдельно указывается площадь жилых помещений.

Вам понадобится

• - измерительная рулетка;
• - бумага;
• - карандаш;
• - калькулятор.

Инструкция

1. Определите, попадает ли помещение, площадь которого вы хотите определить, под понятие «жилая комната». Жилой комнатой законодательство признает обособленную часть помещения, предназначенную и используемую исключительно для жилья. При этом комната должна соответствовать действующим санитарным и техническим нормам. При расчете жилой площади помещения сумма площадей встроенных шкафов или кладовых не учитывается.
2. Изобразите на листе бумаги план комнаты. В самом простом случае это будет квадрат или прямоугольник. Если помещение имеет неправильную форму, выступы, колонны или ниши, отразите это на чертеже. Не имеет значения точность выполнения рисунка, важно правильно отразить конфигурацию жилой комнаты, поэтому эскиз может быть выполнен от руки и без соблюдения пропорций.
3. Измерьте длину стен помещения. Для этого используйте строительную рулетку или измерительный шнур. Удобнее всего проводить замеры по нижнему плинтусу. Для удобства измерений немного отодвиньте от стен мебель. Воспользуйтесь помощью напарника, поскольку в одиночку справиться с рулеткой будет проблематично. Отметьте на вашем плане длину и ширину помещения, переведя результаты в метры. При необходимости измерьте и внесите в план размеры встроенных элементов (ниш, выступов и так далее).
4. Для вычисления площади комнаты, имеющей простую правильную форму, умножьте ее длину на ширину. Если комната имеет неправильную форму, определите ее площадь как сумму простых фигур, из которых она состоит. Полученная в результате измерений величина, выраженная в квадратных метрах, и будет общей площадью комнаты.
5. Из общей площади комнаты вычтите площадь, занимаемую конструктивно встроенными в помещение шкафами или кладовками. После этого вы получите искомую жилую площадь помещения.