Какие документы нужны для дарения

Сделка дарения регистрируется в соответствии с Федеральным законом 122-Ф3. На основании этого закона в Федеральное Управление государственного регистрационного центра нужно представить ряд документов, без которых регистрация прав собственности на одаряемого невозможна.

Чтобы подарить свое имущество, вам потребуется получить выписку из кадастровых документов на жилье или на земельный участок. Для этого обратитесь в БТИ и в земельный комитет, подайте заявление, вам предоставить выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана.

Если вы не являетесь единоличным собственником имущества, то для совершения сделки дарения обязаны получить нотариальное разрешение от всех сособственников имущества. Также вам потребуется нотариальное разрешение от супруга, если имущество было приобретено в законном браке (статья 34 СК РФ, статья 256 ГК РФ). Если вы дарите имущество совместным детям, то разрешение на дарение от супруга не требуется.

В регистрационный центр нужно предоставить выписку из домовой книги и лицевого счета. Получите данные документы в ЖЭУ.

Заключительным этапом является оформление договора дарения. Его можно заключить в простой письменной форме с учетом всех требований законодательства РФ на момент совершения сделки или в нотариальной форме, если вы недостаточно знакомы со всеми нюансами оформления подобного рода документов.

Также нужно заключить письменный акт приема-передачи. Хоть дарение и является добровольной сделкой и обнаруженные дефекты имущества не могут привести к расторжению сделки и признания ее недействительной, однако в регистрационном центре не проведут регистрацию без данного документа.

Если вы дарите имущество близким родственникам, то оплачивать налог за дарение не нужно. При оформлении подарка дальним родственникам или чужим людям вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества. Для начисления налога получите справку о кадастровой стоимости. Справку на жилье можно получить в БТИ, на земельный участок – в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии.

Все полученные документы предъявите в регистрационный центр в копиях и оригиналах, заполните бланк заявления, заплатите государственную пошлину за регистрацию, предъявите свой паспорт и паспорт одаряемого лица.

Через один месяц права собственности перейдут от дарителя к одаряемому.