Как ввести в эксплуатацию жилое здание

Ввод здания в эксплуатацию зависит от того, были на него оформлены разрешающие документы на строительство, или оно возводилось самовольно. Если перед строительством получен строительный паспорт и разрешение из районной архитектуры, то порядок ввода будет один. При самовольной застройке порядок ввода здания в эксплуатацию будет совершенно другой.

Вам понадобится

• - заявление в государственный строительный надзор;
• - все документы на строение;
• - заявление в суд (если во вводе в эксплуатацию отказано).

Инструкция

1. Чтобы ввести жилое здание в эксплуатацию, обратитесь в органы государственного строительного надзора. Напишите заявление о вводе строительного объекта в эксплуатацию. Предъявите разрешение, строительный паспорт с проектом и эскизом, который вам составляли при получении разрешающих документов.
2. Пригласите из администрации приемочную жилищную комиссию. Новостройку осмотрят и составят приемочный акт. Также вам потребуется пригласить уполномоченного представителя пожарной охраны своего района для осмотра построенного здания. На основании осмотра вам составят акт, подтверждающий, что строение соответствует всем нормам, стандартам и правилам противопожарной безопасности.
3. Получите справку из коммунальных систем и согласование со организациями, поставляющими свет, газ и тепло.
4. Вызовите представителя БТИ. На основании осмотра новостройки вам оформят кадастровые и технические документы. Из кадастровых документов вам потребуются выписки. Все полученные документы предъявите в государственный строительный надзор. Получите постановление комиссии и подайте документы в ФУГРЦ для регистрации прав собственности.
5. Если новостройка была возведена незаконно, без разрешающих документов, то вам придется обратиться во все указанные организации, пригласить представителей для осмотра здания. Если будет вынесено решение, что строение не соответствует нормам или возведено на подземных коммуникациях, обратитесь с заявлением в суд. В некоторых случаях даже через суд не удается ввести незаконно построенное здание в эксплуатацию и его заставляют снести в принудительном порядке.
6. Если решение было принято положительное, то вы сможете зарегистрировать права собственности на новостройку, но при этом вам придется подготовить проект и эскиз, обратиться в отдел архитектуры, все согласовать с районным архитектором, получить все указанные акты и согласования.