Во-первых, риелтор сможет сориентировать соискателя в объективной цене на конкретный объект недвижимости: искомую квартиру или продаваемый дом.
Во-вторых, такой агент подскажет, когда лучше активировать поиск покупателей или арендаторов, а в какой момент колебаний на рынке безопаснее продажу или аренду квартиры приостановить.
В-третьих, его база соискателей домов или их продавцов намного богаче, чем набор потенциальных участников сделки, обнаруженный в любом печатном издании или даже на тематическом сайте.
Что же нужно сделать, чтобы с выбором агента не ошибиться? Признаков честного профессионала, которые отделяют его от новичка или непорядочного конкурента, не так много, но они есть.
Во-первых, как и во многих ситуациях, наличие рекомендаций клиентов в адрес конкретного риэлтора свидетельствует в его пользу. Особенно если это отзыв от лично знакомого соискателю заказчика. Иными словами, если друг, брат, подчиненный на работе утверждает, что определенное агентство недвижимости работает профессионально, честно и быстро, – иных признаков его компетентности искать уже не нужно. Стоит довериться представителю из ближайшего окружения. Если же такого советника поблизости не отыскалось, придется искать дальше.
Во-вторых, пунктуальность, готовность четко и понятно клиенту обрисовать текущую ситуацию на рынке, объективно и полно объяснить предлагаемую цену и разъяснить схему своей работы – это добрый знак. К тому же, если заранее потратить пару часов и изучить тенденции рынка недвижимости в собственном регионе, подобная словоохотливость агента поможет еще и вычислить, насколько он вообще знает свое дело. Только не стоит спешить с выводами: вполне возможно, что увиденная неопытным соискателем информация в сети не более, чем распространенное заблуждение. Нужно просто уточнить этот момент.
В-третьих, ни один агент не станет обещать, что квартира продастся (найдется для покупки, аренды) в течение ближайшего месяца. Почему? Потому что он точно не может и не должен знать, что это случится. Не потому что покупателя не найдется. Может измениться ценовая политика рынка или регламент оформления сделок. И профессионал это помнит, ограничиваясь лишь обещанием сделать все возможное.