Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру или дом, потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, а также заявление в ФУГРЦ и квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.
Выписку из кадастровых документов можно получить на основании осмотра техником БТИ жилья. Если осмотр проводился менее 5 лет назад, то вызывать техника не требуется. Во всех остальных случаях необходимо подать заявку в БТИ на вызов технического сотрудника.
Если права собственности на квартиру или дом регистрируются на основании купли-продажи, то дополнительно потребуется предъявить в ФУГРЦ договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальное разрешение от всех сособственников на продажу (статья 244, 256 ГК РФ, статья 34 СК РФ). Также нужна выписка из домовой книги и лицевого счета, паспорт всех участников сделки.
Если в числе сособственников были недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние граждане, то нужно представить постановление органов опеки и попечительства на продажу жилплощади (статья 26, 30, 28, 29 ГК РФ).
Если дом квартира получена в наследство, потребуется свидетельство о наследстве, если подарены – договор дарения.
Для регистрации права собственности на приватизированное жилье потребуется постановление комитета жилищной политики, кадастровые выписки из паспорта жилья, акт передачи, заявление в ФУГРЦ, паспорт всех лиц, участвовавших в приватизации.
Для государственной регистрации прав собственности на земельный участок необходимо его размежевать, поставить на единый учет в Федеральном Управлении по регистрации земли, кадастра и картографии. Затем получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, подать заявление в ФУГРЦ, заплатить госпошлину за регистрацию, предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на участок или постановление администрации о передаче земли в собственность. Если участок передан на платной основе, то дополнительно потребуется копия квитанции об оплате за предоставленный участок.
К правоустанавливающим документам, предъявляемым при регистрации, относятся; договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве. Если данных документов нет, то можно воспользоваться упрощенной формой регистрации и предъявить выписку из похозяйственной книги, полученную в правление садоводческого товарищества или в местной администрации.