Какие нужны документы для вычета на квартиру

Если вы приобрели квартиру, дом или иную недвижимость, которая имеет статус жилья, то вы можете воспользоваться налоговой льготой предоставленной от государства гражданам. Получить имущественный вычет могут граждане, имеющие доход, который облагается подоходным налогом, и купившие жилье на территории РФ. Для этого необходимо собрать пакет документов и передать его в налоговую инспекцию.

Инструкция

1. Налоговое законодательство РФ, в частности статья 220 НК РФ, предусматривает возможность возврата подоходного налога, уплаченного при покупке недвижимости. Часть денежных средств можно вернуть при покупке квартиры, частного дома или земельного участка. Размер подоходного налога составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, но максимальная сумма, принимаемая к налоговому вычету, не должна превышать 2 миллионов рублей.
2. Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке жилья, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, при внутренней отделке жилья, если объект приобретался у застройщика без отделки, расходы по уплаченным процентам целевых кредитов (ипотека, кредит на строительство). С первого января 2014 года вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 миллиона рублей. Налоговый орган может отказать в предоставлении налогового вычета, если договор на приобретение недвижимости заключен между взаимосвязанными лицами (родители, супруги, дети, работодатель, братья, сестры) или лицо уже использовало свое право на получение налогового вычета.
3. Документы, которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения налогового вычета: копия паспорта (достаточно страницы с фотографией и адресом регистрации по месту жительства); копия свидетельства о присвоении идентификационного налогового номера (ИНН); оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ; копия сберегательной книжки или реквизиты расчетного счета; копия и оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости (документ, на основании которого приобрели недвижимость); копия и оригинал правоподтверждающего документа (свидетельство о праве собственности). Если объект приобретался по договору долевого участия в строительстве, то необходимо предоставить копию и оригинал акта приема-передачи объекта квартиры.
4. Если квартира приобреталась с привлечением кредитных средств (ипотеки), то необходимо предоставить копию и оригинал кредитного договора на покупку квартиры, оригинал справки из кредитной организации (банка) о сумме уплаченных процентов, оригиналы платежных документов, подтверждающих оплату по кредитному договору. К вышеуказанным документам необходимо приложить заявление о предоставлении имущественного вычета и заполненную налоговую декларацию на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. К полному пакету документов необходимо приложить опись передаваемых на проверку документов. Документы можно направить почтой, а можно принести в налоговую инспекцию лично.