Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру

Стать собственником квартиры заветная мечта многих молодых или не очень молодых людей. Мало много работать и изыскать возможность исполнить свою мечту, нужно подойти к вопросу оформления недвижимости ответственно и со знанием дела.

Инструкция

1. Стать счастливым обладателем квартиры можно несколькими способами: получить в подарок или по наследству, купить квартиру, инвестировать деньги в долевое строительство, заключить договор ренты. Все договоры, связанные с объектами недвижимости, заключаются в письменном виде и подлежат обязательной государственной регистрации. Регистрационные действия являются платными.
2. Если приобретается объект долевого участия в строительство, то для оформления права собственности необходимо дождаться введения объекта строительства в эксплуатацию, подписать с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Сам договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации независимо от стадии строительства объекта. Все изменения и дополнения к нему также подлежат государственной регистрации.
3. Приобретение квартиры по договору купли-продажи - наиболее распространенный способ стать собственником квартиры. Покупка квартиры дело ответственное и сопряжено с риском, остаться на улице и без денег. Именно по причине множества документов и сложности сделки, рекомендуется не экономить на специалисте в области недвижимости. Для оформления права собственности на квартиру по договору купли-продажи потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости, к ним относится договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Также нужен паспорт владельца, нотариально оформленное согласие второго супруга, если квартира приобретена в браке, технический и кадастровые паспорта, согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость, справка из паспортного стола о составе семьи.
4. Если квартира достается безвозмездно, например, по договору дарения или по праву наследования, то для регистрации права собственности необходимо предоставить договор дарения, правоустанавливающий и правоподтверждающий документ, технический и кадастровый паспорта, согласие второго супруга, если отчуждаемое имущество является совместной собственностью супругов. При оформлении квартиры, полученной в наследство, необходимо свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о вступлении в наследство, технический и кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, справка о регистрации умершего на день смерти, документы подтверждающие родство умершего и наследника, правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.