В соответствии с данными, которыми располагает Статистический комитет СНГ, только 7% строительных подрядчиков выполняют работу в оговоренные сроки. Как же попасть в яблочко, выбрав одного из этих 7%? Какими профессиональными качествами должен обладать надежный и ответственный подрядчик?

Возраст строительной компании и наличие необходимой документации



Каков возраст компании-подрядчика – это первое, что надо знать при выборе надежного партнера в проведении строительных работ. Так, если с момента основания компании прошло не менее десяти лет, то ей вполне можно доверять. Хороший стаж может свидетельствовать о многом. К примеру, о том, что компания имеет стабильную прибыль (а значит выполняет поставленные задачи в срок); компания конкурентоспособна по отношению к другим представителям строительного рынка; компания надежно держится на плаву, поскольку сумела выжить в условиях экономического кризиса.

Надежная компания-подрядчик должна иметь в наличии всю без исключения документацию. Фирма должна быть официально зарегистрирована, иметь соответствующий сертификат и разрешение на проведение строительных работ любого типа – от возведения до демонтажа зданий. Наличие документации – доказательство того, что такому подрядчику можно доверять.

Адекватные цены и готовые объекты



При заключении договора представители компании-подрядчика должны предоставить своему клиенту объективную смету, в которой указаны абсолютно все расходы для проведения строительных, отделочных или ремонтных работ. Также должны быть документально оформлены какие-либо дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

Клиента должна насторожить как слишком большая смета, так и слишком маленькая. В большинстве случаев подрядчик составляет маленькую смету, специально не указывая реальные объемы дополнительных расходов, зная, что в процессе строительства клиенту все-равно придется их оплатить. Слишком уж большая сумма может свидетельствовать о том, что в стоимость работ включена также и «плата за имя» компании. В любом случае, с подрядчиком следует оговорить абсолютно все нюансы относительно составления точной сметы, учитывая все дополнительные, зачастую непредвиденные, расходы.

Перед составлением договора клиенту необходимо убедиться в том, что специалисты компании-подрядчика действительно качественно выполняют свою работу. Для этого нужно лично взглянуть на те объекты, которые были возведены подрядчиком и пообщаться с другими клиентами компании. Если по каким-либо причинам подрядчик не может предоставить клиенту лично оценить качество его работы, а лишь предлагает посмотреть фотографии возведенных им объектов, надо задуматься – стоит ли иметь дело с такой компанией.