Какие необходимы документы для приватизации квартиры

До 1991 года большинство квартир принадлежало государству, которое выдавало их людям, работающим на заводах, предприятиях и т.п. Когда вышел закон о возможности приватизации жилья, т.е. приобретении его в частную собственность, появилось много желающих это сделать, ведь в этом случае становишься полноправным владельцем квартиры и можешь совершать с ней любые операции.

Вам понадобится

• - документы, подтверждающие личности всех прописанных в квартире
• - документы на квартиру
• - заявление

Инструкция

1. Закон о приватизации квартиры позволил многим людям стать собственниками жилья, ведь до этого момента оно было государственным, а значит, существовало множество ограничений на совершение разных сделок с ним. Сейчас увеличили срок действия приватизации до 2015 года в связи с большими очередями.
2. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать ряд документов. Это можно сделать самостоятельно, либо обратившись за помощью к юристу.
3. В приватизации квартиры участвуют все прописанные в ней люди. Если кто-то не хочет принимать в этом участие, он должен написать отказ, нотариально заверенный. Доли при этом распределяются согласно количеству проживающих людей. Отказавшийся человек все-равно имеет право проживать в этом жилье постоянно без ограничений.
4. Основными документами, которые необходимо предоставить, являются документы, подтверждающие личность проживающих: для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, для остальных - паспорт. Надо также иметь на руках договор социального найма или ордер, дающий вам право претендовать на эту квартиру. После этого стоит заказать в БТИ кадастровый и технический план дома. Если вы делали перепланировку квартиры, это должно быть зафиксировано и одобрено. В паспортном столе надо попросить выписку из домовой книги с 1991 года, в которой будут указаны все, кто проживал в квартире за это время, а в бухгалтерии - выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В случае наличия долга, его необходимо погасить.
5. Если были какие-то изменения в паспортных данных: смена фамилии, имени, то необходима справка, объясняющая этот факт. В случае смены места жительства с 1991 необходимо предоставить все сведения об этом, а также то, что вы не участвовали ранее в приватизации другого жилья.
6. Если человек, прописанный в квартире, на момент приватизации отсутствует по определенным причинам (находится в местах лишения свободы, проживает в другой стране и не может приехать), он также имеет право на долю, если не написал официальный отказ.
7. При наличии несовершеннолетних детей в случае приватизации необходимо согласие органов опеки на это, т.к. проверяют, не ущемляются ли при этом интересы ребенка.
8. Стоит учитывать, что гражданин РФ имеет право только один раз участвовать в приватизации жилья, а также в ее обратном процессе при желании. Исключение составляют лица, на которые была приватизирована квартира в несовершеннолетнем возрасте, после 18 лет они снова могут приватизировать жилье.
9. Процесс приватизации квартиры занимает около 3-х месяцев, в некоторых случаях меньше. После этого выдается документ каждому участнику этого процесса, в котором прописана его доля.