Кто может получить ипотечный кредит
Согласно Закону, кредит может быть выдан гражданам от 21 года до 75 лет. Для предоставления долгосрочного кредита банк выдвигает довольно жесткие требования, что вполне понятно: ипотека предполагает ежемесячные денежные выплаты в течение 20-25 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности заемщика.
При выборе банка нужно обращать внимание на размер комиссионных выплат, процентную ставку, условия страхования жизни и здоровья. Более выгодные условия предлагают крупные банки, например, Сбербанк России, но для этого нужно соответствовать условиям, которые выдвигает банк и собрать полный пакет документов. Заемщик должен иметь официальное место работы и приличную заработную плату, которую он сможет подтвердить документально. Если зарплата не очень большая, можно получить ипотеку, если найти созаемщика – человека, который будет нести ответственность за выплату кредита. В большинстве случаев банк требует также внести первоначальный взнос за квартиру в размере от 30 до 50% или имущественный залог.
Какие документы нужно предоставить в Сбербанк
В этом банке существуют разные программы ипотечного кредитования, но базовый пакет предусматривает подачу следующих документов:
- следует заполнить анкету-заявление на получение займа, где максимально полно описать личное финансовое положение по всем предложенным пунктам;
- аналогичную анкету должен заполнить созаемщик или поручитель;
- приложить заполненную анкету залогодателя-юридического лица;
- паспорт заемщика, созаемщика и поручителя, а также их копии;
- документы о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог;
- справку о доходах установленной формы 2-НДФЛ или по форме банка;
- документ, подтверждающий оплату первоначального взноса;
- документы на недвижимость, приобретаемую в ипотеку.
При использовании материнского капитала в качестве первого взноса за квартиру понадобится предоставить сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного Фонда, подтверждающий наличие средств на счете.
Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы:
- копию ИНН;
- СНИЛС;
- копию военного билета;
- заверенную копию трудовой книжки;
- копию свидетельства о браке;
- справку о составе семьи;
- справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту находится в прямой зависимости от того, как заемщик сможет подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность ежемесячно погашать кредит, поэтому нужно отнестись ответственно к подготовке документов и при подписании кредитного договора внимательно прочесть все его пункты.