Как не потерять жилье: способы, которыми могут действовать мошенники

Ситуация на жилищном рынке нынче такова, что далеко не каждый может позволить себе приобрести жилье. Зато появилось немало охотников до «халявного» жилья. Способы, которые используют мошенники, весьма разнообразны и почти всегда балансируют на грани закона.

Чтобы защитить свои квадратные метры от желающих ими завладеть, следует знать хотя бы несколько способов, которые мошенники используют чаще всего. Существует и много других вариантов для того, чтобы получить в собственность жилое помещение или хорошенько нажиться на этом.

Один из способов связан с невнимательностью покупателей. Люди нездоровые, пожилые, зависимые от наркотиков или алкоголя, которые являются владельцами жилплощади, могут попасть в поле зрения нечистоплотных граждан. Такие граждане, выступающие в роли «крыши», побуждают больных владельцев квартир продать свою жилплощадь на особых условиях. После продажи происходит следующее: вырученные деньги делятся между участниками или исчезают неведомо куда, а на покупателей «крыша» подает в суд по доверенности от продавцов, чтобы признать договор недействительным и вернуть жилье обратно.

В большинстве случаев такие сделки признаются недействительными. Покупатели остаются и без жилья, и без денег. И такое жилье продавать и возвращать по суду можно бессчетное количество раз.

О гражданах и гражданках, которые честно получили жилье в результате развода с супругом, сложены легенды. Самый простой вариант – после оформления брака с человеком, проживающим и прописанным в муниципальном жилье, прописаться в квартиру супруга. Через некоторое время отношения в браке портятся настолько, что расставание кажется единственным выходом. А вот когда принято такое решение, супругу предлагается приватизировать теперь уже совместное жилье и продать, а полученную сумму разделить. При умелом обращении с деньгами на полученную после раздела сумму можно организовать вполне приличное жилье для одного человека, например, в непопулярном районе города или с меньшим количеством элементов благоустройства.

Еще один способ, являющийся вариантом предыдущего. Если изначально у супруга имеется жилье, принадлежащее ему на праве собственности, можно уговорить это жилье продать и приобрести другое, в более удобном месте или большее по площади. При такой сделке квартира становится общей – куплена-то она в период брака. Если продажа прежнего жилья и приобретение нового происходят не в один день, очень и очень сложно доказать, что куплено оно за средства только одного из супругов, которые принадлежали ему еще до брака. Второму же теперь остается требовать развода и вместе с ним – раздела приобретенной недвижимости, чтобы обеспечить себе отдельное жилье.