Подача заявления о приватизации
Первым шагом на пути приватизации земельного участка является подача соответствующего заявления в сельсовет или районную администрацию. Выбор органа, в который следует подавать вышеуказанное заявление, зависит от места расположения приватизируемого участка. В заявлении указываются следующие данные: паспортные данные и ИНН заявителя, информация об участке (его размеры и цель назначения), а также цель, с которой планируется использовать участок после приватизации.
Формирование комплекта необходимых документов
В первую очередь, следует отметить, что если на участке, который будет приватизирован, расположено строение, принадлежащее на законных основаниях заявителю, то у последнего возникает исключительное право на приобретение такого участка в собственность (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ). Для подтверждения владения строением на приватизируемом участке следует получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следующим необходимым документом является документ, устанавливающий право заявителя на владение участком. Если у заявителя отсутствуют такие правоустанавливающие документы на приватизируемый участок, то необходимо собрать документы для межевания, а именно: справку о членстве в садовом обществе, общее постановление, выданное на земли садового общества или товарищества, акт согласования границ участка с соседями, кадастровую выписку на приватизируемый земельный участок.
В комплекте с перечисленными документами заявитель должен предоставить копию документа, удостоверяющего его личность (например, паспорт). В случае, если заявитель действует через представителя, то также следует предоставить копию документа, удостоверяющего личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность).
Вышеуказанный комплект документов рассматривается органами муниципальной власти, и в течение месяца выносится решение о возможности/невозможности передачи земли в собственность заявителя.
Изготовление межевого плана
В случае получения положительной резолюции от органов власти следует произвести топографо-геодезическую съемку, на основании которой подготавливается проект границ участка, который, в свою очередь, следует согласовать с органами местного самоуправления. После согласования проекта границ изготавливается межевой план, который сдается в органы кадастрового учета для постановки приватизируемого участка на кадастровый учет.
После того как будут завершены работы по межеванию участка и выдан кадастровый паспорт на приватизируемый земельный участок, органом муниципальной власти подготавливается постановление о передаче поименованного участка в собственность заявителю. На основании такого постановления заявитель вправе обратиться в органы регистрационного учета (УФРС РФ) для регистрации права собственности за земельный участок и, в итоге, получить свидетельство о праве собственности.