Как выбрать дом

Покупка дома, особенно для коренного городского жителя, дело ответственное и сложное. Многие делают его выбор на эмоциях, не обращая внимания на серьезные вещи, о чем в последствие, конечно же, приходится сожалеть.

Переезд загород позволит не только жить на свежем воздухе, завести домашних животных и наслаждаться прекрасными видами природы, но и изменит стиль жизни, добавит нагрузку в финансовом плане и наложит дополнительные обязательства. Жизнь владельцев частного дома кардинально отличается от жизни горожан, как и выбор дома от выбора квартиры.

С чего начинается дом

Частный дом – это не только строение, но и участок, его размер и расположение. Прежде чем отдать предпочтение тому или иному населенному пункту, нужно оценить затраты на поездки до места работы, учебы, магазинов и пунктов экстренных служб. Большое значение имеет и то, не находится ли участок в зоне подтопления, нет ли по соседству промышленных предприятий, что располагалось на участке до постройки на нем жилого дома.

После выбора населенного пункта можно приступить к выбору участка – он не должен находиться на крутом склоне, вблизи оврагов или обрыва над рекой, на нем не должно быть неровностей. Тем, кто не готов к серьезным затратам на ремонт и обустройство, необходимо обратить внимание и на качество ограждений по всему периметру участка.

Как определить нужный размер

На размер дома, конечно же, влияет количество постоянно проживающих в нем членов семьи. Для комфорта каждому домочадцу, согласно статистически данным, нужно не менее 30 кв.м, то есть на семью из четырех человек нужно подобрать жилое строение площадью не менее 100-120 кв.м. При соблюдении этих параметров члены семьи не будут чувствовать стеснения и дискомфорта, что, конечно же, позитивно скажется и на психологической атмосфере в семье.

Износ здания и коммуникаций

При покупке нового строения вопрос об износе стен, кровли, фундамента и коммуникаций, как правило, не возникает. В этом случае нужно обратить внимание лишь на стабильную работу сетей электро-, газо- и водоснабжения, готовность обслуживающих компаний в короткие сроки исправлять поломки и устранять недостатки.

Но при покупке жилого дома старше 20 лет необходимо уделить большое внимание не внешнему виду, а качеству фундамента, опор кровли, несущих стен и, конечно же, трубам водопровода, электропроводки и прочим коммуникациям. Тем, кто не имеет достаточных познаний в том, как выбрать дом, лучше обратиться к специалистам, которые способны оценить все важные параметры очень внимательно и без эмоций. Подобные услуги оказывают центры строительных экспертиз и так называемые БТИ (бюро технической инвентаризации).