Какой дом считается многоквартирным

Многоквартирный дом – это дом, в состав которого входят две квартиры и больше, при условии, что каждая из них имеет отдельный выход на земельный участок (который прилегает к дому) или в помещение, находящееся в общем пользовании.

Дом, милый дом

Многоквартирный дом имеет в своем составе:
– жилые помещения: квартиры, комнаты (в общежитии).
– нежилые помещения: (как правило, помещения, расположенные на первых этажах зданий).
– другие помещения, которые не являются частью квартиры. Это лестничные площадки, лифт, чердаки и подвалы.

За и против

Цена квартиры растет с этажом. Обычно считают крайние этажи наиболее неудобными. Но последнее время первый этаж в новых домах стали делать нежилыми – социальные объекты (детский сад, поликлиника), коммерческие помещения (магазин, аптека, кафе, химчистка, офис), гаражи.

Первый этаж:

За:
– удобство. Для людей пожилого возраста и людей с ограниченными возможностями, для молодых мам с маленькими детьми.
– привычка. Некоторые всю жизнь жили на первом этаже и не хотят менять привычки.
– страх. Боязнь высоты, недоверие к лифту.
– цена. Для некоторых квартира выше недоступна по деньгам.
Против:
– небезопасно. Легкий доступ для воров. Приходится устанавливать решетки на окна, в связи с чем ухудшается вид и затемняется помещение.
– слышимость. Слышно все происходящее на улице, чувствуются наружные запахи, временами ощущается сырость, появляются насекомые. Больше приносится грязи на лестничных площадках.
– видимость. С улицы видно происходящее в квартире.
– проходимость. Мимо квартиры проходит много людей, в особенности если в доме есть лифт.

Второй этаж:

За: совпадают с первым.
Против:
Недостатки как у первого, кроме видимости и проходимости. Но если на месте первого этажа расположено коммерческое помещение, то жизнь затрудняется: шум, различные запахи, а могут быть и тараканы.

Третий – пятый:

За:
– простота. При поломке лифта, не очень сложно подниматься. Доставка мебели, бытовой техники, отделочных материалов стоит меньше чем на более высокие этажи.
– чистота. Мало насекомых, отсутствует сырость.
– видимость. Заглянуть в окно могут только жильцы из дома напротив.
Против:
– запахи. Выхлопные газы автотранспортных средств и другие уличные запахи.
– слышимость. Тоже хорошая, преимущественно во дворе, состоящем из нескольких корпусов, располагающихся по кругу.

Шестой – десятый:

За:
Считается практически идеальной.
– запахи. Выхлопы почти не чувствуются.
– свет. Проникает много света в квартиру, так как в городе редко встречаются высокие деревья.
Против:
– шум. Звуки снизу по-прежнему приносят неудобства.
– подорожание. При доставке тяжеловесных вещей оплата возрастает.

Десятый – пятнадцатый:

За:
– улучшение. Недостатки нижних этажей практически отсутствуют. Кроме чересчур громких звуков, таких, как сигнализация на автомобиле.
– свет. Ничего не мешает проникновению света.
Против:
– высота. Сломанный лифт – большая проблема.
– запахи. Исчезли выхлопы от автомобилей, но могут появиться от ТЭЦ и котельной (если таковые имеются по соседству).
– страх. Боязнь высоты, самостоятельное мытье окон.
В случае когда в семье маленькие дети, нужно за ними внимательно следить. Падение с такой высоты смертельно.

Шестнадцатый и выше:

За:
– чистота. Отсутствует грязь, уличная пыль, шум, запахи.
– удобства. Тепло, светло и мухи не кусают. Открывается прекрасный вид. На последнем этаже можно сделать выход на крышу.
Против:
– страх. Людям со слабыми нервами боязно подходить к окнам, балконам. Опасность при мытье окон.
– высота. При поломке лифта подъем становится испытанием.