Инструкция
1
Ознакомьтесь с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, который посвящен правилам и способам управления многоквартирным домом. В соответствии с ним у жильцов есть три способа: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, а также руководство посредством управляющей организации.
2
При непосредственном управлении собственники помещений самостоятельно решают все вопросы, которые касаются содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг. При этом участвовать в управлении граждане могут как лично, так и через официального представителя.
3
Граждане, проживающие в многоквартирном доме, могут добровольно организовывать товарищество собственников жилья либо жилищный или жилищно–строительный кооператив (на этапе строительства дома). В отличие от товарищества собственников жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются коммерческими организациями и могут вести строительство дома, выполнять его реконструкцию и содержать его с использованием собственных материальных средств, создавать устав и действовать по нему. Товарищество собственников жилья действует на некоммерческой основе и в вопросах управления руководствуется лишь общими нормами гражданского и жилищного права. И те и другие организации принимают решения и выбирают руководителей путем общего голосования участников.
4
Ответственность за управление многоквартирным домом собственники могут возложить на управляющую организацию, проведя общее голосование. Управляющая организация является юридическим лицом и самостоятельно решает вопросы, связанные с использованием общего хозяйства собственников, а также заключает договоры с организациями, поставляющими жилищно-коммунальные услуги от имени граждан, владеющих помещениями в доме.