Ипотека: какие точно документы нужны в банк

Экономические реалии таковы, что собрать средства для приобретения жилья трудно даже для человека с солидным доходом. На помощь приходят банки, охотно предоставляющие ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройке и на вторичном рынке.

Инструкция

1. Начать подготовку документов следует с собственного предприятия. Бухгалтер выдаст справку о полученных доходах 2-НДФЛ за нынешний год, если с начала года прошло 6 месяцев. И дополнительно за предыдущий год, если не прошло. Сотрудник отдела кадров снимет копию трудовой книжки, указав на последней странице «Работает по настоящее время». Подпишет у руководителя и заверит его подпись печатью. Некоторые банки просят принести копию трудового индивидуального договора.
2. Необходимо снять копии с документов: ИНН, паспорта гражданина РФ, страхового пенсионного свидетельства, диплома, военного билета для мужчин и военнообязанных. Если вы оформлены по совместительству, то потребуется копия договора и справка о полученных доходах 2-НДФЛ. Если за последний год вы выполняли работы по договору ГПХ, также снимите с него копию.
3. Если доход соискателя незначителен, банк потребует предоставить такие же копии от созаемщиков и поручителей. Если у вас имеется имущество, нужны копии документов на владение собственностью. Если за предыдущий период был получен доход от продажи дома или машины и сдачи жилья в аренду, потребуется копия декларации 3-НДФЛ.
4. Для уточнения семейного и социального положения нужны копии свидетельств о браке или разводе с супругом или справку о его смерти, о рождении детей. Если заемщик не женат/не замужем, банки просят предоставить этому нотариальное подтверждение.
5. В некоторых случаях требуют копии всех документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по различным коммунальным услугам и другим непогашенным на момент обращения в банк кредитам. Могут потребовать и копии паспортов всех проживающих с потенциальным заемщиком членов его семьи.
6. В самом банке необходимо будет заполнить анкету заемщика (для каждого банка своя установленная форма) и согласие по Закону № 152-ФЗ на обработку персональных данных.
7. Некоторые банки еще до оформления сделки просят предоставить письмо-подтверждение от страховой компании о намерении застраховать потенциального заемщика. Но оно понадобится уже после проверки предоставленных документов первой очереди и готовности банка начать работать с заемщиком. Пакет документов немал. А если вы уже определились с будущей недвижимостью, потребуются выписка из ЕГРП на жилье и земельный участок, ДДУ и многие другие документы. Но все эти хлопоты забудутся, когда вы переступите порог своей будущей квартиры или своего будущего дома.