Как открыть фирму по недвижимости

Создание фирмы, специализирующейся на купле-продаже недвижимости - как раз тот случай, когда реальный опыт и знание своей сферы деятельности играют первоочередную роль. Решить все формальные и организационные вопросы, связанные с регистрацией риэлторской конторы, при наличии необходимого опыта будет несложно.

Вам понадобится

• - пакет учредительных документов (или свидетельство о регистрации ИП);
• - небольшой офис (20-30 квадратных метров);
• - два менеджера и два агента по работе с недвижимостью;
• - база печатных изданий для подачи объявлений;
• - веб-сайт.

Инструкция

1. Выберите организационно-правовую форму для своей фирмы - это может быть как акционерное общество или ООО, так и просто индивидуальное предпринимательство. Те виды деятельности, которые вы должны указать, регистрируя агентство, не подлежат обязательному лицензированию, поэтому больше никаких специальных разрешений для легального начала своей деятельности вам не понадобится.
2. Найдите тот сегмент рынка посреднических услуг, работа в котором вам кажется наиболее перспективной и привлекательной. Это может быть как коммерческая недвижимость, так и жилой фонд, в том числе, например, исключительно загородные дома и дачи. Некоторые агентства недвижимости работают только с предложениями аренды и спросом на нее, подчеркивая свою узкую специализацию. Преимущества или недостатки какого-либо узкого сегмента здесь обусловлены особенностями рынка недвижимости в регионе и личным опытом руководителя фирмы.
3. Продумайте схему подбора агентов по работе с недвижимостью, подбирать которых придется не только перед началом деятельности фирмы, но и в дальнейшем, причем достаточно регулярно. Подбор менеджеров, постоянно работающих в офисе, не составляет большого труда, так как меняют место работы они значительно реже, чем агенты. Упор в оплате труда агентов по недвижимости нужно делать на проценты от тех комиссионных, которые получает фирма в случае заключения сделки, а не на окладную часть.
4. Организуйте продвижение вашего нового агентства - соберите базу печатных рекламных изданий, в которые будете регулярно давать объявления, закажите в профессиональной веб-студии создание и раскрутку сайта вашей фирмы. Как отмечают эксперты, реклама является обязательным инструментом продвижения на рынок услуг риэлторских контор, так как агентства недвижимости не могут рассчитывать на большое количество постоянных клиентов и искать новые заявки приходится непрерывно.