Приватизация жилья – это процесс перевода его из собственности государства или муниципалитета в частную. То есть человек, проживающий в квартире, выданной ему когда-то государством, перенимает эту квартиру в свою собственность и подкрепляет эту операцию соответствующими документами. Отныне квартира, дом или участок может считаться полностью частным, с ними можно проводить сделки, продавать, менять и передавать другим лицам.

Платная приватизация жилья



Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: субъект выкупает права на жилье у первоначального собственника. Бесплатная приватизация действовала до 1 марта 2013 года, а сейчас продлена до 1 марта 2015 года. Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует.

Нет у властей пока и четкого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта 2015 года. Есть вариант, что приватизацию оставят бесплатной и сделают при этом бессрочной. Но предлагаются и другие варианты, в том числе приостановить действие бесплатной приватизации и вынудить тех, кто еще не приватизировал свое жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.

При оформлении приватизации оплате подлежат только услуги государственных органов по оформлению документов – придется заплатить пошлину, а также при желании собственника – услуги юристов или агентов по недвижимости, на которых можно переложить обязанности заниматься сбором и подачей всех необходимых документов в соответствующие органы.

Платная приватизация земли



Если земельный участок собственник получил от государства до 2001 года и предназначался он для гаражного, индивидуального жилищного, дачного строительства, огородничества или садоводства, то такой участок можно приватизировать бесплатно. В случае если участок получен физическим лицом после 2001 года или юридическим лицом, он подлежит платной приватизации или иначе – процессу выкупа участка у государства. Стоимость такого участка зависит от цены на землю в данном районе и от величины земельного налога. Все подобные расчеты нужно проводить индивидуально для каждого конкретного случая.

Права на приватизацию



Правом бесплатно приватизировать жилье или земельный участок один раз в жизни обладает каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации жилья, он имеет право повторной приватизации после достижения им совершеннолетия. Для осуществления приватизации нужно обратиться в районное агентство по приватизации с перечнем приготовленных документов.