Как взять ссуду на строительство

Ссуду на строительство берут, как правило, частные лица, которые стремятся преобразовать свое жилье или построить новое. Единой целевой программы на получение такого кредита в банках не существует, так как данный рынок в нашей стране еще не развит. Кредитные организации опасаются рисков, связанных с выдачей займов на строительство, так как в этом плане довольно нестабильные цены.

Инструкция

1. Подготовьте пакет документов, который понадобиться на получения ссуды на строительство. Он состоит из документов, удостоверяющих личность супругов; свидетельство налогоплательщика заемщика; СИК; справки с места работы и регистрацию. Получите на предприятии выписку из пенсионного счета и копию трудовой книжки.
2. Также необходимо сделать заверенную копию свидетельства о браке и рождении детей. Аналогичный пакет документов потребуется и от созаемщика или поручителя. Необходимо помнить, что при оформлении ссуды на строительство банки требует документально подтвердить все доходы, поэтому подойдут заработная плата, справки о премиях, пособиях, алиментах, доходе с аренды, полученные дивиденды и прочее.
3. Соберите документы, связанные с земельным участком, а также план будущего строительства. Банки требуют, чтобы земля располагалась ближе к городу и была освобождена от застройки на момент подачи заявки. При строительстве дома желательно использовать монолитные блоки, кирпич, оцилиндрованный и клееный брус, пенобетон. Представьте в банк документы, подтверждающие разрешение на ведение строительства, которые можно получить в местном органе архитектуры. Составьте архитектурно-планировочное задание.
4. Проведите оценку земельного участка. Необходимо воспользоваться услугами оценщика, обладающего государственной лицензии. Представьте отчет об оценочной стоимости в банк. Размер ссуды зависит от данной величины, так как земельный участок будет выступать в качестве залога при кредитовании.
5. Застрахуйте земельный участок и недвижимость на нем, а также свою жизнь и здоровье. Получите в банке ссуду на строительство. В случае отказа вам предоставят подробные разъяснения и причинах. Если сумма, требуемая на строительство, невелика, то выгоднее будет оформить обычный потребительский кредит. Получить его проще, так как он требует намного меньше документов.