Как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры

Перепланировка квартиры подразумевает изменение ее конфигурации: снос/перенос межкомнатных перегородок, а также перенос/расширение/добавление дверных проемов. В двухкомнатной квартире можно увеличить количество комнат (уменьшив их площадь), либо уменьшить (за счет увеличения площади и числа нежилых помещений). Любая перепланировка квартиры требует узаконивания в местных органах власти.

Проведите тщательный анализ

Прежде чем приступить к перепланировке, возьмите план квартиры и проанализируйте. Отметьте несущие стены и перегородки, стояки водопровода и канализации, вентиляционные короба – любые изменения этих систем запрещены. С учетом данных ограничений отразите на плане новые перегородки и проемы. Не забудьте и предстоящие изменения в системе электроснабжения: продумайте, каким образом будет подходить электричество в новых помещениях.

Что и как можно сделать

В двухкомнатной квартире вы можете расширить одну комнату, объединив ее с кухней – у вас получится тогда так называемая «евродвушка». Для этого необходимо удалить межкомнатную перегородку либо соорудить проем. Заметьте, проемы в несущих стенах условно разрешены. Они рассчитываются конструкторами и могут быть не больше определенной ширины и высоты. Расширить комнату можно также путем присоединения к ней лоджии, части коридора, холла, кладовых и подсобных помещений.

Бывает, напротив: необходимо получить три комнаты. Это достигается путем уменьшения площади каждой из них. В каждой комнате непременно должно быть окно, иначе помещение не будет считаться жилым. К площадям комнат можно также частично или полностью присоединять площади холлов, коридоров, кладовых, подсобных помещений. Однако увлекаться этим не стоит: в любой квартире, даже самой маленькой, рациональнее иметь помещения для хранения и просторные прихожие. Увеличивать количество комнат более чем на одну тоже не рекомендуется: помещения такой квартиры, скорее всего, будут непригодны для жизни.

Коридоры и холлы редко увеличивают за счет жилых помещений. А вот обустроить в двухкомнатной квартире кладовую, гардеробную, встроенный шкаф, антресоли – хорошее решение.

Санузел и ванную комнату, в зависимости от предпочтений, можно как разъединить, так и объединить. Увеличить их площадь можно за счет коридоров, холла, прихожей, кладовых. Если позволяет площадь, ванную комнату можно дополнить сауной.

Проемы переносите и модифицируйте аккуратно. Желательно, чтобы проем находился не ближе чем 600 мм от стены, чтобы можно было поставить стандартную мебель. Не стоит увлекаться вычурными конфигурациями, наподобие арок, особенно если ваша квартира небольшая и типовая.

После согласования перепланировки (для этого вам лучше обратиться к лицензированному архитектору) можно приступать к строительным работам.

Возводить новые перегородки можно из кирпича, бетонных блоков, деревянных панелей или гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением минватой. При выборе материалов учитывайте необходимость навешивания на перегородки полок и предметов интерьера.