Как организовать работу в недвижимости

Рынок недвижимости в современных реалиях предлагает множество возможностей заработать. В частности, можно заниматься предоставлением риэлтерских услуг, экспертной оценкой недвижимости, покупкой и продажей жилья, сдачей его в аренду – список, как видите, достаточно большой. Вам остается только выбрать занятие, которое больше по душе, и правильно организовать бизнес.

Вам понадобится

• - стартовый капитал;
• - регистрация агентства недвижимости;
• - наем сотрудников;
• - формирование клиентской базы.

Инструкция

1. Важным звеном между продавцами и покупателями квартир выступают риэлторы. За поиск наиболее приемлемых вариантов жилья и оформление необходимых документов они получают неплохие комиссионные. Так что, если у вас есть достаточно опыта и знаний в данной сфере, а также стартовый капитал для открытия собственного бизнеса, регистрируйте собственное агентство недвижимости, поскольку вопреки серьезной конкуренции, спрос на услуги здесь постоянно увеличивается.
2. Сначала найдите помещение для офиса (желательно в густонаселенном спальном районе), арендуйте его и зарегистрируйте фирму в налоговой инспекции, Едином реестре юридических или физических лиц, социальных фондах и Госкомстате.
3. Далее подберите сотрудников. Помните, что в этом виде бизнеса, кадры решают все. Распределите обязанности ваших коллег с максимальной эффективностью: организуйте группу экспертного анализа рынка, позаботьтесь о нескольких риэлторах с опытом работы и наличием клиентской базы. Ну, и, конечно же, наймите грамотного офис-менеджера для формирования базы данных, делопроизводства и обеспечения нормальной работы офиса. Не скупитесь на ремонт офиса, поскольку солидная обстановка будет свидетельствовать о вашей респектабельности и надежности.
4. Схема работы агентства недвижимости достаточно проста: клиент обращается к вам за помощью. Заключив с ним сделку и договорившись о ее деталях, вы занимаетесь поиском квартиры для покупки или аренды, выезжаете с клиентом по городу, показываете варианты предлагаемого жилья и т. п. Возможно, клиенту понадобится услуги по приватизации или продаже жилья, в таком случае займитесь оформлением необходимых документов и поиском покупателей. Но, как показывает практика, обычно клиент просит весь комплекс услуг.
5. При организации агентства недвижимости можно делать все самому или работать по франшизе от уже известного бренда. Обычно предприниматели предпочитают работать самостоятельно, так как франшиза дорого стоит, да и особенности того или иного региона все равно требуют корректировки со стороны риэлторов.