Как создать свой бизнес: автонедвижимость

Отличный бизнес для серьезных людей - инвестиции в автонедвижимость. Под силу любому человеку в любом возрасте. Если у вас есть небольшой стартовый капитал, и вы хотите его выгодно инвестировать, то есть интересное дело, которое можно развивать как основное, так и дополнительное направление предпринимательства - гаражное: купля-продажа, ремонт и строительство, риэлторское посредничество и аренда.

Вам понадобится

• - стартовый капитал.
• - гаражный кооператив.
• - список направлений развития

Инструкция

1. Для того чтобы заниматься гаражным бизнесом, необходимо иметь в активе хоть какую-то автонедвижимость. Поэтому при начале с нуля вам понадобится стартовый капитал в размере стоимости одного гаража. Недвижимость, в любом ее проявлении, растет в цене. Как жилая и коммерческая, так и автонедвижимость дорожает с каждым годом. Аренда гаражей тоже. На этом можно хорошо заработать и создать активно-пассивный доход.
2. И так, вы решили заняться новым для себя делом, с чего начать? Ищите в вашем городе гаражный кооператив с относительно невысокими годовыми взносами. Это очень важно, так как это будет основной статьей ваших расходов, если не считать вложений в покупку и ремонт гаражей. В среднестатистическом городе гаражных массивов несколько. В каждом из последних не менее 100 гаражей. В общем, ваша задача на данном этапе стать "своим" - стать членом гаражного кооператива.
3. Список направлений для развития вашего гаражного бизнеса:
   1) Купля-продажа.
   2) Аренда гаражей.
   3) Ремонт и строительство.
   4) Гаражный риэлтор.
   Вы можете выбрать что-то одно либо совместить все воедино.
   Можно делать все самим, либо найти помощников. По желанию.
4. Купля-продажа. Находим не дорогой гараж. Обычно такие требуют ремонта. И уже оценив все "за" и "против", вы либо покупаете его, либо ищите другой. Иногда попадаются хорошие гаражи, не требующие дополнительных вложений. И тогда вы просто выставляете его на продажу. Продаете и получаете свою прибыль.
5. Аренда гаражей. Если расходы на гаражные взносы позволяют выгодно сдавать в аренду ваш гараж, можно создать отличный пассивный доход. Иногда гараж долгие годы дает дополнительный доход, окупает свою стоимость и приносит уже чистую прибыль. Рентабельность аренды не высока - 20-30% прибыли в год. Но если уж выбирать между вкладом в банк и автонедвижимостью, то лучше выберу последнее.
6. Ремонт и строительство. Некоторые гаражи приходится ремонтировать, иные достраивать. Что-то сделаете сами, что-то делают наемные работники, но главное появляется полезный опыт строительства гаражей. И тут уже можно организовать дополнительную ветку вашего бизнеса. В гаражных массивах большое число ветхих строений, владельцы которых не прочь их починить. Обычно это:
   1) Крыша протекает.
   2) Ворота осели, надо приподнять.
   3) Сделать калитку в воротах.
   4) Замок внутренний поставить.
   5) Пол прогнивший заменить.
   6) Вода в кессоне.
   7) Смотровую яму сделать.
   8) Стены нарастить.
   9) Ворота заменить.
   Как показывает опыт, по разным причинам, владельцы не могут сделать это сами. Либо нет времени, возраст не тот, либо просто не имеют навыка строителя. Поэтому вешаете объявление на доску в вашем гаражном кооперативе, даете рекламу в интернете. И занимаясь своим делом, по пути, ремонтируете гаражи вашим соседям по массиву.
7. Гаражный риэлтор. Это направление приносит небольшой разовый доход и обычно носит случайный характер. Если вы знаете человека, который хочет продать гараж, то можете свести его с тем, кто хочет купить. И получаете свои комиссионные. А если вы и занимаетесь поиском не дорогих гаражей для себя, у вас будет целая база данных по продавцам. Ведите учет, записывайте все телефоны владельцев, номера гаражей. Можно даже делать фото фасада гаража и сделать своего рода картотеку. В некоторых случаях это бывает очень полезно и удобно.