Как оформить изменения в договоре аренды

Заключая договор аренды, не всегда можно предусмотреть все специфические моменты, которые могут возникнуть в будущем. Но в случае возникновения ситуаций, которые требуют внести изменения в условия договора, всегда можно оформить их.

Инструкция

1. Определите, какие именно условия необходимо изменить (выбрать конкретные разделы и пункты в тексте договора аренды). Согласуйте в случае необходимости эти условия с другой стороной по договору аренды. Исключением являются случаи одностороннего изменения договора аренды, закрепленные в тексте договора (например, условие о том, что «арендодатель вправе изменять цены по своему усмотрению»).
2. Проверьте в соответствии с условиями договора необходимость государственной регистрации договора аренды. Условия о необходимости государственной регистрации чаще всего прописываются в заключительных разделах договора аренды. В случае если регистрация осуществлялась, при заключении договора необходимо регистрировать и его изменения. Это влияет и на количество экземпляров документов об изменении условий, так как необходимо разработать дополнительный экземпляр для органов регистрации.
3. Все изменения в договоре аренды оформляются дополнительными соглашениями. Эти документы могут иметь название как «дополнительное соглашение», так и просто «соглашение». После оформления соглашения/дополнительного соглашения об изменении договора аренды получившийся документ подписывается сторонами. Затем следует обратиться в регистрирующий орган. И после этого документ вступает в силу, а значит, начинают действовать его новые условия.