Как оформить передачу доли квартиры

Собственник квартиры имеет право на передачи ее доли другому лицу, например, своему родственнику. Для этого необходимо подготовить пакет соответствующих документов и оформить договор о передачи доли в Федеральной службе государственной регистрации по месту жительства.

Вам понадобится

• - свидетельство о праве собственности на квартиру;
• - паспорта всех участников сделки;
• - выписка из домовой книги;
• - кадастровый паспорт;
• - договор дарения;
• - разрешение органов опеки (если нужно).

Инструкция

1. Подготовьте особый пакет документов, необходимый для подтверждения вашего права собственности и прохождения процедуры передачи доли жилья другому лицу. Вам понадобятся свидетельство о регистрации права собственности, а также выписка из домовой книги на здание, в котором расположена ваша квартира. В перечень документов нужно включить оригинал и копию кадастрового паспорта. В том случае, если вы состоите в браке, оформите и закрепите нотариально заявление вашего супруга или супруги об отсутствии претензий на передачу доли тому или иному лицу. Также подготовьте оригиналы и копии своего паспорта, а также паспорта лица, на которого оформляется доля.
2. Подайте подготовленные документы в Федеральную службу государственной регистрации по вашему месту жительства и приступите к составлению договора о дарении доли, образец которого вам предоставят на месте. При возникновении каких-либо вопросов или трудностей при составлении документа лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу. Договор должен обязательно содержать вашу личную оценку подлежащей дарению доли недвижимости, а также данные по оплате расходов по заключению сделки.
3. Если доля передается несовершеннолетнему лицу, посетите с ним органы опеки и попечительства, оформив обоюдное согласие на соответствующий дар. Кроме того, при наличии непогашенного ипотечного кредита на квартиру необходимо обратиться в соответствующий банк и получить согласие на передачу доли.
4. Оформите составленный договор дарения доли в присутствии нотариуса, в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Зарегистрируйте готовый документ в соответствующем подразделении Федеральной регистрационной службы по месту расположения квартиры. Передайте копию документа лицу, которому переходит доля. Еще раз убедитесь, что в договоре проставлены все необходимые подписи и печати.