Как составить завещание на квартиру

Для многих граждан квартира, оформленная в собственность в ходе бесплатной приватизации, остается единственно действительно ценным имуществом, которым можно распорядиться по завещанию. Составление этого документа необходимо, если наследодатель хочет выделить кого-то из наследников и изменить доли, причитающиеся им по закону.

Когда необходимо написать завещание

Вопросы, регулирующие порядок наследования, в том числе и квартир, подробно освещаются в главе 61 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ему, этот порядок определяется по степени родства и наследники одной очереди имеют одинаковые права на все объекты наследования. В том случае, когда наследников нет или когда вы хотите самостоятельно определить порядок наследования, есть смысл составить завещание и в нем определить тех, кому бы вы хотели оставить в наследство свою недвижимость – квартиру.

Конечно, есть еще и такая форма передачи права на собственность, как дарственная. Но в этом случае право на квартиру перейдет к одариваемому в момент подписания и регистрации договора дарения. Завещание же предусматривает переход права только после смерти наследодателя, т.е. вы можете быть уверены в том, что при жизни останетесь полноправным владельцем данной жилой площади.

Как оформить завещание

Как составляется завещание на квартиру, оговаривается в статье 1124 ГК РФ. Дело в том, что текст его должен быть составлен нотариусом, а наследодатель его должен только подписать. В случае, когда в вашем населенном пункте нет нотариуса, заверяющую подпись под вашим завещанием должен поставит представитель местной власти. В тексте завещания должны быть указаны ваши фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные и, кроме того, нотариусу потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и сведения о тех людях, кому вы хотите завещать свою жилплощадь: их фамилии, имена и отчества, даты рождения.

Есть еще некоторые условия, связанные с возрастом наследодателя. Так, если ваш возраст еще не превысил пенсионный, нотариусу для составления завещания потребуется от вас только паспорт и свидетельство на право собственности на квартиру. В том случае, когда вы уже пенсионер, но еще не достигли 70 лет, дополнительным документом, подтверждающим вашу дееспособность, будет справка из психоневрологического диспансера об отсутствии психических отклонений. Для пожилых людей старше 70 лет потребуются документально подтвержденные сведения о состоянии здоровья. В тех случаях, когда вы сами не можете подойти в нотариальную контору или находитесь в больнице, нотариус может приехать к вам на дом или в палату. Государственная пошлина за оформление завещания установлена в 100 рублей, но расценки за нотариальное сопровождение устанавливаются нотариусом и могут составить до нескольких тысяч рублей.