Вам понадобится
- - разрешение собственника земельного участка;
- - проект реконструкции, согласованный с местным управлением архитектуры;
- - стройматериалы;
- - услуги строителей и проектировщиков.
Инструкция
1
Для возведения пристройки получите сначала разрешение от собственника земельного участка, где находится объект недвижимости, а также согласуйте надстройку с государственными органами проектно-сметную документацию. Помните, что право собственности на вновь создаваемый объект предоставляется, если он построен с соблюдением законов и правовых актов.
2
В действующем законодательстве надстройку второго этажа рассматривают как реконструкцию здания. Поэтому, дабы ваше строительство не выглядело самовольным, подготовьте проект реконструкции и согласуйте его в местном управлении архитектуры и градостроительства. Проект реконструкции можно заказать у специализированных фирм. В проекте не забудьте о возведении лестницы, чтобы соединить этажи между собой.
3
Для возведения второго этажа строители чаще всего советуют каркасную технологию. Она особенно целесообразна при строительстве деревянного дачного домика. Каркасная технология достаточно легкая по весу и не будет создавать большой нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Сначала демонтируйте крышу, не нарушая при этом целостность стен и потолка первого этажа. Стены стройте как для обычного каркасного дома, а для ограждающих элементов используйте древесно-плиточные материалы.
4
Когда первый этаж сделан из кирпича, второй тоже уместно делать из него (если обследование дома подтвердило его способность выдержать дополнительные нагрузки). В противном случае, прибегните к строительству из легких конструкций. После возведения стен второго этажа делайте монтаж кровельного покрытия, осуществляя параллельно гидроизоляцию крыши специальной пленкой.
5
Для сохранения тепла можно примените систему навесного вентилируемого фасада для стен второго этажа. На финишном этапе строительства сделайте внутреннюю отделку стен, потолков и полов.