Как принять к учету земельный участок

Кадастровый учет земельных участков осуществляется согласно статье 28 Федерального закона от 2 января 2000 года. Учету подлежат все участки, независимо от форм собственности, целевого назначения и вида разрешенного использования. Чтобы осуществить кадастровый учет, следует получить от собственника, владельца или его нотариально доверенного лица пакет необходимых документов, на основании которых производится учет.

Вам понадобится

• - пакет технических документов;
• - ксерокопия и паспорт заявителя;
• - правоустанавливающие документы на участок;
• - акт согласования границ или постановление суда и ксерокопия;
• - объяснение происхождения лишних соток (если фактический обмер участка не соответствует указанным сведениям в правоустанавливающих документах).

Инструкция

1. Чтобы принять земельный участок на учет, вы обязаны проверить весь пакет документов, представленных собственником или пользователем участка. К перечню обязательных документов относится ксерокопия и паспорт заявителя, пакет документов, полученных в результате технических работ по межеванию участка, план местности и участка, топографическая съемка участка и местности вокруг него, акт согласования межевых границ.
2. Акт согласования заявитель должен составить в письменном виде и подписать у всех пользователей соседних участков, которые граничат с его территорией. Если акта согласования нет, то заявитель обязан предъявить постановление и копию постановления суда, так как получить акт невозможно лишь в том случае, если пользователи граничащих участков не согласны с установленными межевыми границами и это решается исключительно в судебном порядке.
3. Если в результате обмера фактические границы указаны больше нормы, заявленной в правоустанавливающих документах, то заявитель обязан предъявить письменное объяснение появления лишней площади.
4. Все предъявленные ксерокопии вы обязаны сверить с оригиналами, поставить свою подпись и печать.
5. На основании представленных документов произведите запись в едином государственном реестре с присвоением участку кадастрового номера по порядковой записи, оформите кадастровый паспорт и кадастровый план. Кадастровый план оформляется на основании предъявленного технического плана, полученного заявителем в результате межевания.
6. В соответствии с Федеральным законом 122 от 21 июля 1997 года все кадастровые документы, государственный реестр и иные документы, предъявленные в результате единого регистрационного учета, хранятся бессрочно, то есть сроки по их уничтожению не установлены.
7. При необходимости вы обязаны выдавать выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на земельный участок.