Вам понадобится
- - свидетельство о праве собственности;
- - договор купли-продажи или иной документ, на основании которого наступило право собственности;
- - справка о составе семьи;
- - справка с места жительства;
- - квитанции, свидетельствующие об оплате пошлины;
- - заявление;
- - прочие дополнительные документы.
Инструкция
1
Для передачи детям доли от жилья приготовьте пакет всех имеющихся документов на квартиру, сделайте копии документов всех участников процесса. Также полезно иметь при себе дополнительные документы вроде ордера или квитанций об оплате.
2
Обратитесь за помощью к нотариусу, который составит и оформит соглашение о выделении долей всех владельцев. Если разногласий по поводу раздела нет, выделением долей занимается Росреестр и процедура осуществляется в течение месяца. При возникновении споров относительно распределения долей ситуация разрешается через суд. После того, как суд примет решение, Росреестр фиксирует выделение долей. В этом случае процедура длится три месяца. Статья 252 Гражданского Кодекса РФ определяет порядок выделения долей в недвижимой собственности. Если законом не предусмотрены другие варианты или не оговорены заранее владельцами жилья, доли признаются равными.
3
Чтобы оформить свою долю на ребенка, требуется согласие всех участников долевого имущества. Если добиться соглашения не получается, можно составить иск и потребовать выделения в натуральном порядке с помощью суда. Далее суд решает, не причинит ли вреда собственности выделение доли ребенку. В случае невозможности выделения каждый собственник имеет право получить денежную компенсацию, равную стоимости своей доли в недвижимом имуществе, после чего он утрачивает права на эту долю.
4
Чтобы подарить свою долю детям, нужно обратиться в отдел Росрегистрации и оформить договор дарения. Там предоставят список необходимых для проведения сделки документов, а также при необходимости проконсультируют по данному вопросу.