Работодатели и инспекции в вопросах имущественного вычета

Декларацию 3-НДФЛ в обязательном порядке предоставляют в ИФНС индивидуальные предприниматели на общей системе, а также граждане, которые в истекшем году получали доход без удержания подоходного налога. Например, от сдачи квартиры в аренду, от продажи любого вида имущества, если оно было в собственности не более трех лет. При декларировании доходов за прошедший год 3-НДФЛ сдается не позднее 30 апреля. Также представление декларации целесообразно для получения социального или имущественного вычета. В этом случае налог можно вернуть в течение трех лет с момента оплаты обучения, лечения, приобретения имущества.

Более подробно рассмотрим варианты оформления имущественного вычета, который предоставляется при покупке (строительстве) недвижимого или иного имущества. Способ получения данной льготы налогоплательщик выбирает самостоятельно. Возможно два варианта.

По месту работы

В этом случае работодатель просто не будет удерживать с заработной платы сотрудника НДФЛ. Заполнение декларации 3-НДФЛ, при выборе данного способа получения, не требуется. Но необходимо из ИФНС взять уведомление, именно на его основании бухгалтерия работодателя не будет производить удержание подоходного налога. Документы, связанные с покупкой недвижимости, достаточно в инспекцию представить один раз. Уведомление ИФНС обязана выдать в течение 30 дней с момента сдачи документов о собственности и соответствующего заявления. Работодатель прекращает удержание НДФЛ с того месяца, в котором работник принес уведомление.

Минус этого способа заключается в необходимости ежегодного получения уведомления от инспекции и отсутствие права на имущественный вычет по договорам гражданско-правового характера.

Через налоговую инспекцию

В таком случае потребуется предоставление декларации 3-НДФЛ за прошедший год. По результатам проверки, на которую отводится до трех месяцев, на банковский счет налогоплательщика будет перечислена сумма налога согласно полученной с места работы справки 2-НДФЛ. На перечисление полагающейся суммы отводится еще один месяц. Остаток имущественного вычета переносится на следующий год и вновь потребуется заполнение декларации.

Преимущество этого способа связано с возможностью декларирования всех доходов, которые получил в прошедшем году налогоплательщик. Плюсом будет являться и то, что уплаченный налог возвращается единой суммой за весь год, независимо от того, в каком месяце гражданин стал собственником.