Вам понадобится
- - выкопировка с топографического плана;
- - пометки об отсутствии обременений и «красных линий»;
- - заявление в местную администрацию.
Инструкция
1
Чтобы получить земельный участок, сначала закажите в мерии или администрации населенного пункта, где находится желаемый участок, выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Выкопировкой называют уменьшенное изображение территории с земельным участком.
2
Далее напишите заявление на выяснение обременений по тому участку земли, к которому вы делали выкопировку. Под обременениями подразумеваются законные права на землю других лиц в виде права собственности или аренды. Как правило, выяснение обременений забирает около недели времени. Если на участок не претендуют другие лица, на выкопировке ставится соответствующий штамп, и можете переходить к следующему этапу получения земли – обнаружению «красных линий».
3
Для этого напишите заявление о проверке земли на «красные линии», то есть факторов, запрещающих строительство. Такими факторами могут оказаться дороги, газопроводы и т. д. В случае отсутствия запрещений на строительство, на выкопировке поставят пометку или выдадут соответствующую справку.
4
После предварительного сбора документов, разрешающих строительство, напишите заявление в местную администрацию о предоставлении данного участка под индивидуальное жилое строительство. К заявлению приложите все ранее собранные документы. Комиссия, созданная администрацией, еще раз проверит документы и, если все в порядке, даст объявление в местные газеты об аукционе по данному участку земли.
5
Увы, без аукциона здесь не обойтись, поскольку согласно Земельному кодексу все земельные участки под застройку обязательно реализуются с аукциона. После аукциона, если вам удастся купить участок по самой высокой цене или не будет других претендентов, земля становится вашей. Сначала на правах трехгодичной аренды, на протяжении которой вы должны на ней что-то построить, а далее на правах собственности.
6
Впрочем, можете купить землю не в администрации города, а у частного лица, владельца земельного участка, предварительно проверив его документы на правильность оформления.