Как узнать стоимость земельного участка

Для совершения сделок с земельными участками приходится выяснять их стоимость. Это может понадобиться при купле-продаже земли, сдаче ее в аренду, выставлении участка в качестве залога для получения кредита или при оформлении наследства. При определении стоимости земельного участка учитывается множество факторов, включая ситуацию на рынке, состояние объекта и его местоположение.

Вам понадобится

• Кадастровый номер участка земли.

Инструкция

1. Попробуйте оценить земельный участок своими силами. Для этого можно использовать газеты объявлений, тематические сайты и онлайн-сервисы. Сопоставьте рыночные цены на земельные участки, сходные с тем, который вас интересует. Учитывайте при этом расположение участка, его площадь, транспортную доступность. Таким способом вы сможете определить цену интересующей вас земли лишь примерно.
2. Обратитесь в агентство недвижимости и закажите оценку земельного участка специалистам. Владея полной информацией о рынке, профессионалы смогут учесть все факторы, влияющие на цену земли и выполнить расчеты с использованием формул оценки недвижимого имущества. Такая работа, разумеется, имеет свою цену, но подобный подход избавит вас от самостоятельных утомительных расчетов. Следует учитывать, что результат расчетов будет иметь лишь информационное значение и не обладает юридической силой.
3. Определите кадастровую стоимость интересующего вас участка, которая производится государственными органами на основании Земельного кодекса и нормативных актов органов местного самоуправления. Для этого вам понадобится компьютер с выходом в интернет и кадастровый номер участка.
4. Зайдите на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Откройте интерактивную кадастровую карту страны. Перед вами появится схематичное изображение всех регионов России, выполненное с учетом разделения на кадастровые участки.
5. В поисковом окне, расположенном в левой верхней части страницы, введите наименование интересующего вас региона (например, «Москва») или впишите кадастровый номер конкретного участка. Нажмите кнопку «Найти» справа от поискового окна.
6. Изучите открывшиеся в окне справа данные кадастрового учета. Используйте меню «Тематическая карта», чтобы получить данные о кадастровой стоимости. Вы сможете также получить здесь информацию о площади участка и видах разрешенного использования земли.