Строительство деревянных домов и коттеджей: как выбрать подрядчика

Несмотря на появление все новых строительных технологий и материалов, натуральное дерево по-прежнему остается востребованным в индивидуальном строительстве. Его природные тепло- и звукоизолирующие качества в сочетании с современными защитными препаратами позволяют возводить уютные, теплые, комфортные дома уникальной планировки, которые простоят не один век, при условии строгого соблюдения всех технологических требований и нюансов.

Специфика строительства деревянных домов

Если вы решили построить на своем земельном участке дачный или загородный деревянный дом, прежде всего, определитесь с выбором материала – брус, оцилиндрованные бревна или рубленый вручную сруб, и только потом ищите генерального подрядчика, специализирующегося на строительстве домов именно такого типа. Особенно это касается рубленых домов, технология и секреты возведения которых передавались из века в век, но с появлением новых строительных материалов, более дешевых и технологичных, стали постепенно забываться.

Выбрав дерево, вы должны знать специфику этого материала, чтобы при выборе подрядчика чувствовать себя увереннее. Так, дома из цельных бревен, оцилиндрованных или рубленных, характеризуются долгим сроком усадки, которая может продолжаться до 8 лет. Усадка обусловлена усыханием дерева и его сминанием под собственным весом в срубе. В первый год она особенно заметна и может составить до 8% по высоте, поэтому заселиться вам в первое время после того, как дом будет построен, не придется. А вот дом из клееного бруса может быть вам сдан сразу «под ключ» - этот строительный материал не деформируется и не подвержен усадке.

Когда на строительстве рубленого дома будет осуществляться монтаж стропильной системы, для регулировки вертикальных сооружений должны применяться скользящие опоры и усадочные домкраты.

Еще вам следует знать, что для возведения деревянных построек любого назначения и из любого вида стройматериала лучше всего использовать древесину северных деревьев, да еще и срубленных в зимнее время. Это обусловлено тем, что на Севере деревья растут гораздо медленнее, поэтому внутренняя структура у них более плотная, она менее подвержена гниению и меньше темнеет со временем. Срубленные зимой деревья не нуждаются в длительном просушивании, поскольку в них нет ни естественных соков, ни повышенной влажности от атмосферных осадков. Такая древесина в процессе эксплуатации не деформируется и не скручивается. Из такой древесины делают и срубы, и клееный брус.

На что обратить внимание при выборе подрядчика

Прежде всего, конечно, стоит опросить знакомых, ознакомиться с объявлениями в разделах частного домостроения и рекламой в СМИ, почитать отзывы о компаниях на форумах в интернете. Если поблизости от вас на соседних участках уже построены деревянные частные дома, которые понравились вам, пусть даже по внешнему виду, поговорите с их хозяевами, посоветуйтесь с ними, узнайте о тех трудностях или недоделках, с которыми им пришлось столкнуться после завершения строительства или в процессе эксплуатации дома.

Составьте список всех выбранных компаний и обратитесь в каждую. Для начала найдите их сайт в интернете, каждая уважающая себя строительная компания сейчас имеет такой сайт, на котором обязательно представлены образцы ее деятельности. Конечно, на сайте будут размещены и отзывы заказчиков, но, думается, что только положительные проходят модерацию, поэтому особенно верить им не стоит, и вы должны сами, лично приехать в офис.

Узнайте, есть ли у компании собственное производство. Это большое преимущество. Если вы хотите сделать дом из клееного бруса, вам в соответствии с представленным проектом, полностью подготовят весь домокомплект и строителям на месте останется только собрать его, как конструктор, в соответствии с прилагаемой схемой. В том случае, когда вы хотите построить дом из бревен, наличие собственного производства служит гарантией качества и древесины, и рубки, а именно от них в большой степени зависит и качество возводимого сруба. Кроме того, собственное производство позволит вам заплатить за лес дешевле.

К дополнительным плюсам относится и наличие у компании собственного архитектурно-планировочного подразделения. Ознакомьтесь с теми проектами, которые уже были воплощены в жизнь. О высокой квалификации свидетельствуют сложные проекты больших домов, в которых воплощены нестандартные архитектурные решения. Профессиональные проектировщики, которые будут разрабатывать проект вашего дома или адаптировать под ваши запросы типовой, пользуются необходимой технической документацией и знакомы с существующими строительными нормами и правилами, что будет гарантией правильности всех расчетов.

Прежде, чем заключать договор подряда, узнайте о том, какие гарантийные обязательства предоставляет компания заказчикам, их сроки и условия выполнения.

Конечно, у вашего подрядчика должны быть собственные профессиональные монтажные бригады с опытом возведения деревянных домов. В их профессионализме вы можете убедиться, посетив те объекты, где они сейчас работают, или те, что уже были сданы заказчикам. Есть смысл также поговорить с теми, кто заказывал постройку дома у этой компании. Неплохо, когда контролировать работу бригады будет главный инженер, также работающий в ее штате. Его присутствие и квалификация особенно потребуются при возведении кровли рубленого дома, когда необходимо будет учесть усадочные процессы.