Как зарегистрировать перепланировку

Перепланировка помещения - явление, встречающееся достаточно часто. Иногда она бывает узаконенной, но зачастую делают ее самовольно и нигде не фиксируют. Однако при таком раскладе могут появиться проблемы при продаже, обмене или других операциях с недвижимостью. И чтобы их избежать, лучше всего заранее побеспокоиться о том, как зарегистрировать изменение интерьера вашего помещения.

Вам понадобится

• -заявление на перепланировку;
• -поэтажный план и экспликация из БТИ;
• -документы, подтверждающие право на собственность;
• -выписка из домовой книги;
• -проект перепланировки или эскиз.

Инструкция

1. Начните регистрацию перепланировки еще до того, как будете ее проводить. Это значительно поможет вам сэкономить время, деньги и усилия. Чтобы узаконить, например, появление (или исчезновение) стены, соберите определенный пакет документов. В него обязательно должны входить: план помещения (желательно по этажам) из Бюро технической инвентаризации (БТИ); те документы, которые подтверждают ваше право на собственность этого помещения; выписка из домовой книги и, конечно, непосредственно проект или эскиз будущей перепланировки. Также вы должны написать соответствующее заявление о своем желании внести изменения в интерьер вашего помещения.
2. После того как вы соберете все необходимые бумаги, согласуйте их сначала в Управлении государственной пожарной службы, Роспотребнадзоре, Санитарно-эпидемиологической станции. Этот список может быть расширен с учетом того, какие именно работы вы хотите проводить. Окончательное решение по согласованию и регистрации вашей перепланировки будет принимать Жилинспекция вашего города. Для этого все документы, которые уже одобрены остальными проверяющими структурами, соберите и отнесите в службу «Единого окна» Жилинспекции. После чего ваша просьба будет рассмотрена и при отсутствии возражений удовлетворена.
3. Если же вы сначала сделали оформить надлежащим образом, то придется вам отправиться в суд. Именно там выносится решение о законности вашего ремонта. Рассчитывать на положительное решение вы можете только в том случае, если ваша перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам. Таким примером может служить разобранная стена между ванной и туалетом. Так как она не является несущей, то ее снос никак не отражается на функциональности дома. И в этом случае суд легко может встать на вашу сторону и узаконить отсутствие стены именно в вашем помещении. Однако если при проведении ремонтных работ вами были допущены грубейшие нарушения, то для судьи это станет поводом не только отказать вам в регистрации, но еще и наложить на вас штраф, который представляет собой довольно ощутимую сумму.