Как перевести кредит в банке на себя

Взять чужой кредит на себя - что за абсурдное предложение! Кому по доброй воле охота выплачивать долг за безответственного заемщика? Но это только на первый взгляд. На самом деле иногда взять чужые обязательства может быть выгодно всем сторонам – и заемщику, и покупателю и банку. Недобросовестный заемщик избавится от непосильной кредитной ноши, банк получит нового клиента, и, как следствие, - ежемесячный процент. Покупатель тоже не в обиде. В его «авоське» кредит с докризистными ставками.

Инструкция

1. Выгоднее всего покупать кредиты на недвижимость. Ставка по ипотеке хоть и снизилась, но не достигла докризисного уровня. Поэтому решая приобрести квартиру в кредит, внимательно изучите все варианты переуступки. Их можно найти как в интернете, так и обратившись в конкретный банк. Лучше покупать кредит без просрочек, иначе банк может потребовать погасить эту задолженность перед покупкой. Некоторые банки просят внести 10 процентов от всей суммы кредита.
2. Для того чтобы взять на себя чужой долг, необходимо предоставить все те же документы, что и для получения стандартного кредита по ипотеке. Затем следует написать заявление о вашем желании стать новым заемщиком. Если покупаете недвижимость, прикладываете все документы на этот объект, автомобиль - не забудьте технический паспорт.
3. Основная сложность, с которой вы столкнетесь - отсутствие подходящего варианта. Этот рынок у нас в стране все же новый и ещё не переполнен предложениями. На одной чаше весов оказывается выгодная стоимость, на другой – неудачное расположение, неподходящая планировка, старый ремонт. Или не та марка машины, не тот год выпуска, плохое техническое состояние - если мечтаете обзавестись своим авто.
4. Вариант найден, но банк отказывает? Не отчаивайтесь и не спешите махнуть рукой на выгодное предложение. В этом случае первоначальному заемщику следует оформить ввод нового поручителя - вас. После чего заемщик объявляет себя банкротом, а вы в качестве поручителя обязуетесь выплатить за него кредит. Взамен требуете генеральную доверенность на залоговое имущество. Но такой шаг рискован юридически. По окончании срока платежей потребуется переоформить залог в вашу собственность. Были случаи, когда недобросовестный заемщик просто отзывал доверенность и возвращал залог назад.
5. Стать обладателем чужого ярма можно и по своей воле изначально. Достаточно оформить кредит для родственников или знакомых на себя. Никогда, ни при каких условиях не соглашайтесь на подобные авантюры. Любой, даже самый ответственный человек не застрахован от жизненных обстоятельств. В случае чего именно вам придется разбираться с сотрудниками банка. И, как ни обидно, выплачивать всю сумму займа придется тоже вам.