Как получить справку из ЕГРП

Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) – это единственный законный способ проверить юридическую чистоту недвижимости при сделке. Если вы покупаете квартиру, попросите у продавца выписку из ЕГРП на нее, и обязательно проверьте, чтобы эта выписка была дана недавно. Чем свежее выписка – тем меньше вероятность, что информация в ней устарела

Вам понадобится

• - паспорт,
• - деньги для оплаты услуги,
• - заявление о выдаче выписки.

Инструкция

1. Чтобы получить выписку из ЕГРП, обратитесь в орган, где регистрировались права на данную недвижимость – Росреестр или Регпалату. В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК РФ выписка из ЕГРП должна предоставляться в любом органе, который осуществляет регистрацию недвижимости, независимо от места, где совершалась регистрация. На самом деле все обстоит несколько иначе – до сих пор получить выписку из реестра можно лишь в том органе, где осуществлялась регистрацию данных прав. Причина этого проста – в основном ЕГРП ведется на бумажных носителях, поэтому доступен он лишь там, где производилась регистрация. Планируемая компьютеризация ЕГРП значительно облегчит жизнь заявителям.
2. Еще один вариант получения выписки из ЕГРП – обратиться в агентство недвижимости, к риэлтору, в частную юридическую контору. Вам не придется самому заниматься этим вопросом, но придется потратить определенную сумму в качестве платы за услугу – и выписка обойдется вам дороже.
3. Если вы решили получать выписку самостоятельно, то должны оплатить услуги по ее выдаче. Средняя цена – от 100 до 300 рублей в различных органах. Для получения выписки относительно предприятия как имущественного комплекса услуга обойдется несколько дороже, 500 – 600 рублей. Стоимость выписки из ЕГРП нужно уточнить в вашем отделении Росреестра. После оплаты квитанции следует заполнить заявление на предоставление выписки.
4. Возьмите квитанцию, паспорт и заполненное заявление и обратитесь в Росреестр с этими документами. В течение 5 дней территориальное подразделение Росреестра должно предоставить вам запрошенную информацию либо выдать вам мотивированный отказ в письменной форме. Отказ вы можете обжаловать в суде. Если ЕГРП ведется на электронных носителях, то выписка должна быть предоставлена не позднее одного рабочего дня, следующего за днем вашего обращения.