Вам понадобится
- - выписка из БТИ и копия кадастрового плана на строение;
- - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана участка;
- - договор купли-продажи (свидетельство о наследстве, постановление местной администрации, справка из местного муниципалитета или выписка из похозяйственной книги);
- - паспорт;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - квитанция об оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы купили дачный участок после 30 октября 2001 года, то есть после вступления в силу Земельного кодекса, на земельный участок должен быть договор купли-продажи. Если вам участок перешел по наследству, вы должны иметь свидетельство о наследстве. Если вы получили земельный участок для сада, огорода или ведения личного подсобного хозяйства, администрация вам выдала договор аренды и постановление об использовании земли на правах арендатора.
2
Во всех указанных случаях вы имели право построить на земельном участке строения, но прав собственности на домик не имеете по той причине, что закон о единой регистрации сделок, таких как купля-продажа, оформленное наследство или долгосрочная аренда, вступил в силу 31 января 1998 года. Это означает, что в течение предыдущих лет и семи лет после вступления в силу Земельного кодекса права собственности на постройки и земельные участки не были оформлены.
3
Для оформления данных прав обратитесь в БТИ, заполните бланк заявки на вызов техника. Ваш дом осмотрят, составят на него технические документы и оформят кадастровый паспорт и план. Возьмите копию плана и выписку из паспорта. Этого достаточно для регистрации прав собственности в соответствии со статьей 122 Федерального закона.
4
Так как ваш садовый дом находится на земле, которая куплена, получена по наследству или взята в аренду, то потребуется одновременно регистрировать не только дом, но и земельный участок.
5
Чтобы зарегистрировать участок, вы должны иметь выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш участок не поставлен на учет в земельном комитете, то вызовите инженера по кадастру для осуществления технических работ на земле. В соответствии с проведенными работами вы получите перечень технических документов, которые нужно зарегистрировать в Управление единого учета земли, кадастра и картографии. После чего вы получите все необходимые выписки. Для регистрации прав собственности на купленный участок или полученный в наследство, этих документов будет достаточно.
6
Если ваш земельный участок был получен в аренду, то дополнительно вы должны получить постановление местного муниципалитета о платной или бесплатной передаче земли в собственность.
7
Обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, напишите заявление, приложите перечень полученных документов. Ваши права собственности на садовый дом и земельный участок зарегистрируют.
8
Если вы получили участок до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года, не имеете на него никаких документов и возвели самовольное строение, то можете произвести регистрацию прав собственности на основании Федерального закона 93 об упрощенной форме регистрации прав собственности. Для этого вам потребуется выписка из похозяйственной книги садоводства или справка из местной администрации и все указанные документы, как при обычной регистрации.
9
Также как и в указанных случаях, подайте документы в ФУГРЦ. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности на садовый дом и земельный участок.