Вам понадобится
- - паспорт ваш и дарителя;
- - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
- - нотариальное разрешение на дарение от всех сособственников;
- - выписка из домовой книги и лицевого счета;
- - договор дарения;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - квитанция по оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вам кто-то хочет подарить квартиру, то вы должны оформить договор дарения в нотариальной или простой письменной форме и зарегистрировать его в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Как и любые сделки с недвижимостью, а дарение относится именно к сделке, оно подлежит государственной регистрации (Федеральный закон 122-Ф3, статья 131 ГК РФ).
2
Ваш даритель должен собрать все необходимые документы для осуществления безвозмездной передачи квартиры в дар. Вы можете принять дар или отказаться от него. Никаких обязанностей у вас по отношению к дарителю не возникнет. То есть передача имущества будет осуществляться на добровольной основе, по желанию дарителя и совершенно безвозмездно.
3
Даритель должен получить нотариальное согласие всех сособственников квартиры для осуществления дарения (статья 244 ГК РФ). Если право собственности на долю в квартире имеют несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то дарителю потребуется постановление органов опеки и попечительства (статья 26 30 ГК РФ).
4
Если даритель передает в дар свою долю, которая выделена в натуре или в процентном соотношении в судебном порядке, то нотариальное разрешение брать не нужно.
5
Также даритель обязан получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
6
Заключите нотариальный или простой письменный договор дарения. Если вы заключаете договор в простой письменной форме, то должны учитывать требования статьи 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ГК РФ.
7
Со всеми документами обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Заполните бланк заявления на регистрацию своего права собственности. Через 30 дней ваши права зарегистрируют, и вы станете полноправным владельцем подаренного имущества.
8
Если вы не находились с дарителем в близких родственных отношениях, то вам придется оплатить налог с подаренного имущества, который составляет 13% от стоимости квартиры. Если квартира передана вам в дар близким родственником, то налог с дарения не оплачивается.