Инструкция
1
Выделить комнату для проживания, если ее площадь превышает размер причитающейся вам доли, как советуют юристы, лучше всего полюбовно, по соглашению сторон. Если же соглашение невозможно, обращайтесь в суд по месту жительства для назначения порядка пользования квартирой. Стоит отметить, что в суде можно установить не только порядок пользования долями в квартире. Такой иск может быть удовлетворен, и если доля одного из собственников, меньшая, чем жилая площадь самой маленькой комнаты, может быть выделена в натуральном эквиваленте.
2
Поэтому если вас не устраивает назначенный судом порядок пользования квартирой, обратитесь с исковым заявлением об установлении стоимости вашей доли в денежном и ином выражении (например, вы можете обменять свою долю на автомобиль иди дачу).
3
И в том, и в другом случае вам понадобится представить определенный пакет документов, а именно:- все свидетельства на право собственности (с указанием долей);
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- план квартиры;
- характеристика жилого помещения (Форма №7);
- справка о регистрации (Форма №9);
- заверенные копии договоров и свидетельств, которые могут являться основанием для права на собственность.Кроме этого, если вы подаете исковое заявление в суд на определение стоимости доли, вы можете представить соответствующие документы из БТИ, а также заключение независимого эксперта об ее оценочной стоимости.
4
Если же вы хотите, чтобы ваша доля равнялась комнате в квартире, вам придется также подавать исковое заявление в суд для определения ее стоимости, а после – заявление об отчуждении процентов от доли другого владельца (даже если он согласен) с тем, чтобы доля и комната были равнозначны.
5
Сумма денежной компенсации, а также сроки ее выплаты устанавливаются судом.